2017年11月14日11:47 來源:廣西新聞網
(原標題:幼童摸黑下樓被電擊燒傷 業(yè)主怒告物業(yè)“不作為”)
住宅樓道照明燈因年久失修經常不亮,眾業(yè)主心急,物業(yè)卻久拖不解決“沒當回事”。近期,江南區(qū)一小區(qū)的物業(yè)公司為此付出了不小的代價:一業(yè)主家的孩子摸黑下樓時,不慎誤觸“安全出口”指示牌裸露在外的電線,導致右手被嚴重燒傷。家長將物業(yè)訴至法院,一審獲賠醫(yī)療費、殘疾賠償金等共計14萬多元。昨日下午,記者從江南區(qū)法院了解到,該案一審終結后,未見原、被告提起上訴,案件判決將于下周生效。
男孩摸黑下樓不慎被電擊燒傷
2016年11月19日,10歲男孩小寶在江南區(qū)五一路某公館小區(qū),經歷了一場驚魂。當天是周末,學校放假,居住在叔叔家中的小寶下午起床后像往常一樣下樓去玩。由于照明燈年久失修早已不亮,該住宅樓的樓道內漆黑一片,只有“安全出口”指示牌發(fā)出微弱的亮光。當小寶下樓行至2~3樓的樓梯間時,為防止摔倒扶墻而下,右手不慎觸碰到裸露在外、連接“安全出口”指示牌的電線,即被電倒在地,右手嚴重燒傷。
事發(fā)后,小寶被送往南寧市二醫(yī)院醫(yī)治,住院治療23天,花費了10多萬元醫(yī)療費,但其右手無名指指節(jié)已因被電擊燒傷而壞死。后經廣西眾邦司法鑒定中心鑒定,小寶的傷情構成九級傷殘。
據了解,該棟樓1至4樓的樓道內一直沒有照明燈。此前,眾業(yè)主多次向小區(qū)物業(yè)公司反映了,希望盡早整改。就在11月4日的業(yè)主座談會上,眾業(yè)主也向物業(yè)公司反映了該問題,但物業(yè)一直未采取相應措施予以整改。
索賠未果家長狀告物業(yè)不作為
在小寶住院期間及出院后,其父親伍先生曾多次找到物業(yè)方討說法,可是物業(yè)一直未做出表態(tài)。無奈,伍先生一紙訴狀將物業(yè)起訴至法院。
上個月,江南區(qū)法院開庭審理此案。在法庭上,原、被告雙方爭議的焦點是:本案案發(fā)情況如何;被告行為是否構成侵權、是否有過錯需承擔責任;原告所主張的各項經濟賠償訴求是否有事實和法律依據。
庭審中,伍先生認為物業(yè)公司作為物業(yè)管理人,在樓道一直沒有照明的情況下未及時整改,對業(yè)主的反映久拖不解決,疏于履行物業(yè)企業(yè)的維護義務。另外,安全指示燈牌從墻上脫落下來,電線裸露在外,有巨大的安全隱患,物業(yè)公司也未及時排除危險,導致原告受傷。物業(yè)公司應對事故負全部責任。
綜上,伍先生認為,小寶右手無名指指節(jié)壞死,即使痊愈后仍會留下無法消去的傷痕,無疑給他帶來了巨大的精神傷害,因此,物業(yè)公司應向小寶支付傷殘賠償金、精神損失撫慰金及其他各項損失共計近17萬元。
法院一審判決物業(yè)賠償14萬余元
法院經開庭審理后認為,公民的健康權受法律保護,侵犯公民健康權的,應當承擔賠償責任。本案屬于公共場所管理人責任糾紛,立案受理時以健康權糾紛為案由范圍過廣,應變更為公共場所管理人責任糾紛,案由的改變并不影響案件實體的處理。
依照《侵權責任法》第三十七條第一款規(guī)定:賓館、商場、銀行、車站、娛樂場所等公共場所的管理人或者群眾性活動的組織者,未盡到安全保障義務,造成他人損害的,應當承擔侵權責任。
本案中,作為被告的物業(yè)公司所管理的住宅小區(qū)內,其樓梯等公共部分為公眾場所,應當盡到安全保障的義務。其所管理的場所應當符合相關的安全標準。本案中,案發(fā)現場樓道無照明,而安全指示牌脫落導致電線裸露在外,是導致本案發(fā)生的直接原因,物業(yè)公司作為管理人,有過錯行為,應當承擔賠償責任。
法院最終依法判決:物業(yè)公司共賠償小寶醫(yī)療費、護理費、殘疾賠償金等共計147262.61元。據了解,該案一審審理終結后,截至目前,法院未收到原、被告的上訴請求,而該案將于下周生效。
5月20日,有網友向云南網爆料稱,當日上午在官渡區(qū)駿信國際汽配城2期內上班的員工因將電動車用電梯運送上樓停放與物業(yè)保安產生了爭執(zhí),隨后雙方在挪動電動車過程中發(fā)生口角,4名在該汽配城上班的員工被手持棍棒的保安打傷。
現代化的居住小區(qū),物業(yè)管理是“標配”,這也是城市文明的一種體現。這所小區(qū)內外,如今呈現的景象讓其擔憂——年近60歲的老房子,墻體脫落、磚頭裂縫,院子里私搭亂建嚴重,污水隨處可見。
鄭州二七區(qū)一個小區(qū)的業(yè)主發(fā)現物業(yè)利用電梯、小區(qū)廣場、院內空地等從事經營活動,卻不向業(yè)主公示相關的經營收益,該小區(qū)一位女業(yè)主把物業(yè)公司告上了法庭,一審業(yè)主勝訴(去年12月2日大河報AⅠ·09版曾報道)。武女士作為小區(qū)業(yè)主之一,理所當然享受知情權和監(jiān)督權,一審法院支持其訴訟請求依據充分,所以,物業(yè)公司的上訴請求不能成立,予以駁回,維持原判,本判決為終審判決。
當我們住進自己的房子后,每天與我們打交道的就是小區(qū)的物業(yè)公司了。業(yè)主在使用物業(yè),尤其是裝修房屋時,應遵守有關房屋裝修管理規(guī)定,事先告知物業(yè)管理公司。業(yè)主和使用人如有下列行為之一,造成他人損失的,應承擔經濟責任: 1)、損壞房屋承重結構和破壞房屋外貌;
一般來說,一個100個車位的車庫面積在2500平方米到3000平方米,按照40元每月的標準,每月只能收取車位管理費4000元,多家物業(yè)公司都表示,這甚至不夠日常保潔、巡邏的人工費。為了在車位管理費不漲的情況下不虧損,這些物業(yè)公司也使出渾身解數,在車庫管理的細節(jié)上下足了功夫。
根據小區(qū)的不同,物業(yè)公司還會按照物業(yè)合同,每月向購買車位的人收取一筆從20元到120元不等的車位管理費,無論你的車位用不用,這筆費用是必須交的。
今年供暖初期,映象網報道了鄭州一小區(qū)物業(yè)公司收取住戶采暖費卻沒能全額繳納給熱力公司,導致小區(qū)居民采暖受影響。
昨天,該小區(qū)物業(yè)公司相關負責人坦承,電梯內加裝座椅,最主要目的確實是為了防止電動車上樓。據了解,為了阻止電動車上樓,不少物業(yè)公司撓破頭皮,使出各種“奇招”。
昨天,一份判決書在鄭州市內多個小區(qū)的業(yè)主QQ群和微信群里迅速傳播?!庇袑<艺J為,解決小區(qū)物業(yè)與業(yè)主之間利益糾葛的最佳辦法,就是公開透明,這樣才能消除物業(yè)和業(yè)主之間的隔閡。
昨天,一則題為《鄭州一小區(qū)換物業(yè),老物業(yè)拿滅火器噴業(yè)主》的帖子,在網上被廣泛傳播。張女士說,中方園小區(qū)西區(qū)的業(yè)主委員會成立不合法,物業(yè)公司的招標也存在一定貓膩。業(yè)主張女士說,事發(fā)后,小區(qū)業(yè)主也第一時間報了警,警方趕到后,將噴滅火器的張輝物業(yè)工作人員帶走調查,安居物業(yè)才得以正式入駐。
濟南舜玉花園小區(qū)更換物業(yè)公司充滿波折,有業(yè)委會主任曾被打瘸腿。類似于匯統(tǒng)花園小區(qū)業(yè)委會成立難的情況并不是個案,除了物業(yè)的阻撓,一些相關部門有時也成了絆腳石。省政協(xié)常委宋傳杰介紹說,成立業(yè)委會會牽涉到物業(yè)等多方利益,所以才導致很多小區(qū)的業(yè)委會難產。
“物業(yè)公司是開發(fā)商自己建立的,至今沒有與小區(qū)業(yè)主委員會簽訂服務合同,而且物業(yè)服務差,我們要求更換物業(yè)公司,他們便對我們進行打擊報復。針對此案例,榆林市富能律師事務所的一名律師表示,合法的業(yè)主委員會召開業(yè)主大會,表決過半后,可以更換物業(yè)公司。
9月17日一大早,淇濱區(qū)建設花苑多位業(yè)主給記者打來電話反映,該小區(qū)里目前沒人清掃,垃圾成堆。“我們小區(qū)里的垃圾好幾天沒人清理了,樓道燈也被斷了電,好好一個中秋節(jié)過得這么窩囊?!币晃粯I(yè)主說。
微博發(fā)布后,有網友對保安著軍裝站崗的合法性提出質疑,30日中午,中新網記者走訪了網友曝料的這個小區(qū)。5月30日中午,在北京朝陽區(qū)青年路附近的某小區(qū),一名保安穿著迷彩制服站崗。
鄭州一小區(qū)的大門口,竟有兩家物業(yè)公司的保安同時站崗值勤。2月1日上午,鄭州市陽光四季園小區(qū)門口,兩家物業(yè)公司的保安人員在站崗值勤。該小區(qū)業(yè)主委員會主任朱女士介紹,該物業(yè)公司服務期間,私自將綠地改成停車場,還亂用房屋維修基金等,故合同期滿后,小區(qū)業(yè)主選擇更換物業(yè)。
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