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專家:冷淡行情下 鄭州開發(fā)商練好內功尤為重要

2014-07-17 09:13 來源:東方今報

  上半年已過,淡市成定局。當然,這個淡市,是相對而言的。

  雖有重重難關,但仍有部分房企做得不錯,尤其是大型房企。

  據萬科7月4日披露的6月份銷售簡報顯示,今年上半年,萬科累計實現銷售面積821.2萬平方米,銷售金額1009.1億元,同比分別增長14.6%及20.6%。

  萬科快速增長的銷售金額,與當前房地產市場的主流輿論,形成了鮮明對比。今年以來,關于房地產市場的悲觀言論占據主流,但從上市公司披露的數據來看,大型房企在房地產市場整體下滑的境況下仍得以逆市增長。其實不止萬科,恒大、碧桂園等傳統(tǒng)標桿房企半年銷售也都突破500億元,取得了較為理想的銷售業(yè)績。

  而這些標桿企業(yè)的共性在于,他們更愿意花工夫做產品、配套,也更加注重客戶服務。市場總有好有壞,而始終不變、贏得購房者青睞的法則,仍是產品。

  因此,在冷淡的行情下,房企練好內功尤為重要。

  同時,這些標桿企業(yè)的產品銷售主戰(zhàn)場均位于二三線城市。這說明,在這些城市只要把握相對合理的房價銷售比,房企再隨行就市地加大促銷力度,剛性需求仍將釋放出十分強勁的購買力。

  二線城市鄭州,依托城鎮(zhèn)化的快速推進,剛性需求釋放出的購買力也十分強勁,因此,圈地鄭州的開發(fā)商們只要沉下心來花功夫做產品、配套,注重客戶服務,同時不再一味追求高速度,重點經營幾個精品項目,長久堅持,既能有利自身發(fā)展,也將成為鄭州購房者的福音。

責編:王慶河
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