制圖/鄭萌
制圖/鄭萌
昨日,在鄭州市國土資源網上交易系統(tǒng)進行拍賣的鄭政東出(2015)7號地受到熱捧,經過27輪競價,價格一路飆升至14.69億元。但隨后卻意外出現(xiàn)了成交信息顯示錯亂、土地信息在網上交易系統(tǒng)中“消失”、競價信息斷檔種種異?,F(xiàn)象……
意外
“新總價地王”難產
昨日,在鄭州市國土資源網上交易系統(tǒng)進行拍賣的鄭政東出(2015)7號地塊,拍賣方式為5分鐘限時競價。當有兩個以上競買人參與競買時,競買人需要交替出價,最后一次出價5分鐘后仍無人出價時,系統(tǒng)便會自動判定成交。
昨日上午10點,限時競拍準時開始。編號為26941713、20572052、24896470、37465921的4個競買人開始競價。在拍賣過程中,可以看出競買人26941713對該地塊志在必得。原本各家都每次500萬元加價,而第12輪時該競買人直接加價2500萬元,隨后又在第21輪、23輪分別加價5000萬元。
10點51分,26941713號競買人在第27輪再次加價3000萬元,將價格抬升至14.69億元。這個價格已超過此前建業(yè)和海馬共同創(chuàng)造的鄭州“總價地王”14.44億元的紀錄。就在此時,戲劇性一幕發(fā)生:還未等其他競買人再次出價,系統(tǒng)提示拍賣成交,但成交信息卻驢頭不對馬嘴。
競得人顯示為“濟南地產”(“濟南地產”是誰,此次是否參與競拍,鄭州市國土資源局昨日沒有透露),成交時間也“穿越”到2012年5月11日。而后,網拍系統(tǒng)中鄭政東出(2015)7號地的相關信息也不知蹤影。
此外,河南商報記者還發(fā)現(xiàn),在競拍記錄中并沒有第13輪競價,而是直接從第12輪跳至14輪。各種異常跡象引起了地產圈的熱議,不少地產界網媒紛紛關注,并稱之為鄭州地產拍賣“烏龍門”事件。
事件發(fā)生半小時后,鄭州市國土資源局官方網站掛出相關通知。通知顯示:因出現(xiàn)網絡重大故障,我局于2015年6月3日10時51分中止鄭政東出(2015)7號(網)地塊網上掛牌出讓活動。網上掛牌交易時間另行通知。
今年的“中秋”對于鄭州而言,或許前面要加上一個“房”字。相比“武漢版”、“合肥版”、“杭州版”調控政策的限購、提高首付比例、一次性推出大量土地等政策而言,顯得有些“不疼不癢”。
今年的“中秋”對于鄭州而言,或許前面要加上一個“房”字。相比“武漢版”、“合肥版”、“杭州版”調控政策的限購、提高首付比例、一次性推出大量土地等政策而言,顯得有些“不疼不癢”。
根據(jù)今天地王的拍賣價格,未來鄭州東區(qū)龍湖出現(xiàn)5萬每平方的房價,似乎也并不是沒有可能。
但隨后卻意外出現(xiàn)了成交信息顯示錯亂、土地信息在網上交易系統(tǒng)中“消失”、競價信息斷檔種種異常現(xiàn)象…… 曹慶偉稱,區(qū)域產品容積率較低,品質高,為未來鄭州市的富人聚集區(qū),未來產品均為洋房別墅等低密度系列,居住舒適度高。
2014年8月29日,經過39輪的持續(xù)競價后,建業(yè)集團與海馬投資集團雙方聯(lián)合,競得鄭政東出【2014】8號地塊,折合每畝單價1510萬元。今天,我們暫且不對此次所拍地王的未來妄加評論,單就鄭州市10年來出現(xiàn)的所謂地王略加盤點,了解一下他們的前世與今生。
8月6日,時隔兩個月,鄭州再次誕生新的“地王”。
8月6日,記者從鄭州市國土資源局官方網站獲悉,時隔兩個月,鄭州再次誕生新的“地王”。位于鑫勝路北、九如路西的鄭政東出(2014)6號住宅用地,被競買人50759529以52430萬元的價格拍得,溢價率128.65%。
今天,我們暫且不對此次所拍地王的未來祥加評論,單就鄭州市近年來出現(xiàn)的所謂地王略加盤點,了解一下他們的前世與今生,權且算對鄭州樓市的一個小小總結吧!
似乎是一夜之間,2016年的鄭州房地產市場,熱鬧之火熊熊燃起,各大開發(fā)商、投資客積極入市,無數(shù)剛需購房者陷入兩難境地。房價一樓高歌猛漲,有人熱情膨脹,有人灼熱疼痛。
7月8日上午,經過566輪的競拍,鄭紡機93.29畝土地終于名花有主,鄭州萬科美景以總價25.024億元的價格拍下了該塊土地……
據(jù)鄭州國土資源局提供信息顯示,鄭政東出13號地塊位于東區(qū)朝陽路南、如意東路東,約70畝。對此,王牌智庫首席專家上官同君表示,“鄭東新區(qū)徹底粉碎了此前的‘鬼城’傳說,已成為國內較有影響的城市經營典型案例。
北龍湖未來的區(qū)域價值不言而喻,畢竟,北龍湖如同洛杉磯富人區(qū)、首爾富人區(qū)一樣,已經成為當前鄭州對頂級豪宅的居住地。
該地塊最終以8.9億元成交,每畝地價1306.33萬元,樓面地價每平方米9796.97元,創(chuàng)出經開區(qū)新的樓面地價“地王”記錄,限時競價時間只經歷了92分鐘,上午10時32分即告結束。
以8.9億元成交,樓面地價每平方米9796.97元。
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