映象網(wǎng)訊（記者 王獻(xiàn)軍/文 袁曉強(qiáng)/圖）受調(diào)控政策影響，今年上半年，鄭州二手房交易井噴，半年交易量已經(jīng)超過(guò)了去年全年的水平。
對(duì)于一路小跑上漲的房?jī)r(jià)，鄭州市也采取了行政措施強(qiáng)制予以干預(yù)，對(duì)于有漲價(jià)企圖的樓盤(pán)，不僅在預(yù)售審批環(huán)節(jié)予以限制，而且采取了約談企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)、暫停企業(yè)網(wǎng)簽資格停止售房的舉措。下一步，物價(jià)部門(mén)將聯(lián)合房管部門(mén)，共同抑制房?jī)r(jià)上漲。
【舉措】
強(qiáng)行漲價(jià)暫停網(wǎng)簽售房
住房市場(chǎng)供不應(yīng)求再度進(jìn)入“買(mǎi)房市場(chǎng)”，不少開(kāi)發(fā)商頓時(shí)蠢蠢欲動(dòng)，不僅新樓盤(pán)提高了入市的心理價(jià)格，一些在售樓盤(pán)也紛紛上調(diào)售價(jià)，希望賺取更多利潤(rùn)。
鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)葉琦介紹，今年上半年，鄭州市出臺(tái)了多項(xiàng)舉措穩(wěn)定房?jī)r(jià)。新“國(guó)五條”及細(xì)則出臺(tái)后，鄭州市明確了穩(wěn)定房?jī)r(jià)的工作責(zé)任制，制定了新建商品住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)，并采取多種方式積極引導(dǎo)市場(chǎng)走向，切實(shí)穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
4月份，鄭州市房管局陸續(xù)組織了部分重點(diǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)座談，明確提出了鄭州市穩(wěn)定房?jī)r(jià)的具體措施：按照“鄭五條”要求，引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)理性定價(jià)，在商品房預(yù)售審批時(shí)，對(duì)預(yù)售方案報(bào)價(jià)過(guò)高且不接受主管部門(mén)指導(dǎo)的，暫不核發(fā)預(yù)售許可證；對(duì)擅自提高商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的，由房管部門(mén)約談房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，要求其限期整改。對(duì)拒不整改的樓盤(pán)祭出“殺手锏”：直接暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格，不準(zhǔn)賣(mài)房子。
據(jù)記者了解，5月份以來(lái)，根據(jù)鄭州市房管局每周對(duì)在售項(xiàng)目的統(tǒng)計(jì)監(jiān)控，暫停了60余家上漲幅度較高項(xiàng)目的合同網(wǎng)簽資格，并約談項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，提出整改要求，目前多數(shù)樓盤(pán)已整改到位。
另外，根據(jù)鄭州市政府要求，7月1日起，鄭州開(kāi)始執(zhí)行《鄭州市新建商品住房銷(xiāo)售價(jià)格備案管理辦法》，鄭州市物價(jià)局將加強(qiáng)“一房一價(jià)”管理，進(jìn)一步加大對(duì)商品住房銷(xiāo)售價(jià)格的監(jiān)管。同時(shí)，鄭州市房管局進(jìn)一步加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管，嚴(yán)肅查處采用拖延開(kāi)盤(pán)時(shí)間或者控制房源等手段捂盤(pán)惜售、故意制造房源緊張氣氛的行為，穩(wěn)定房?jī)r(jià)。
葉琦認(rèn)為，今年下半年，在已采取穩(wěn)控房?jī)r(jià)措施的基礎(chǔ)上，物價(jià)、房管部門(mén)將采取更加有效的行政干預(yù)措施，預(yù)計(jì)下半年房?jī)r(jià)不會(huì)出現(xiàn)大幅度增長(zhǎng)的情況，但受目前住房市場(chǎng)低庫(kù)存的影響，房?jī)r(jià)上漲壓力依然很大。
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