2017年01月17日20:28 來(lái)源:中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)
據(jù)“上海發(fā)布”消息,1月17日下午,上海市十四屆人大五次會(huì)議舉行第二次全體會(huì)議,表決通過(guò)關(guān)于接受楊雄辭去上海市人民政府市長(zhǎng)職務(wù)請(qǐng)求的決定。
上海作為一線城市,住房問(wèn)題一直備受全國(guó)民眾關(guān)心,楊雄在任期間對(duì)樓市也頗為關(guān)注。
1月15日召開(kāi)的上海市第十四屆人大第五次會(huì)議上,時(shí)任市長(zhǎng)楊雄在《政府工作報(bào)告》中提到,2017年上海市將完善“四位一體”住房保障體系。新增供應(yīng)5萬(wàn)套各類保障性住房,完成48萬(wàn)平方米中心城區(qū)二級(jí)舊里以下房屋改造、4.4萬(wàn)平方米郊區(qū)城鎮(zhèn)舊區(qū)改造,實(shí)施300萬(wàn)平方米舊住房綜合改造。堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位,加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控,嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
據(jù)此前《聯(lián)合早報(bào)》報(bào)道,2016年11月6日,第28次上海市市長(zhǎng)國(guó)際企業(yè)家咨詢會(huì)議閉幕,楊雄在中外記者會(huì)上表示,當(dāng)局嚴(yán)控樓市過(guò)熱的政策工具箱還沒(méi)合上,將針對(duì)房地產(chǎn)發(fā)展情況出臺(tái)相應(yīng)措施。
對(duì)于之前的一系列樓市降溫措施,楊雄稱,3月“滬九條”出臺(tái)后,房地產(chǎn)市場(chǎng)受各種影響比較大,因此10月份再推“滬六條”,都是要防止樓價(jià)的不正常波動(dòng),“滬六條”出來(lái)后,10月份交易、成交量恢復(fù)到正常年份數(shù)字。楊雄表示,穩(wěn)定樓市是一項(xiàng)長(zhǎng)期任務(wù),上海市政府將研究新情況、新問(wèn)題和新措施,保證樓市健康穩(wěn)定發(fā)展。
上海中原地產(chǎn)市場(chǎng)分析師盧文曦則分析認(rèn)為,從市政府表態(tài)來(lái)看,社會(huì)保障也是樓市調(diào)控組成部分,做好“托底”工作,解決民生問(wèn)題。而對(duì)于市場(chǎng)化的部分,2017年樓市調(diào)控還是以“嚴(yán)”字打頭,維持樓市平穩(wěn)發(fā)展。
同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉表示,上海作為全國(guó)重要經(jīng)濟(jì)城市,在調(diào)控政策方面也應(yīng)做好表率,按照中央“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位來(lái)做好全年調(diào)控思路。
楊雄,男,1953年11月生,漢族,浙江杭州人,學(xué)歷研究生,經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士,高級(jí)經(jīng)濟(jì)師。曾任市經(jīng)濟(jì)研究中心副處長(zhǎng),上海實(shí)事公司綜合信息部副經(jīng)理,市計(jì)委長(zhǎng)遠(yuǎn)計(jì)劃綜合處副處長(zhǎng)、處長(zhǎng),市計(jì)委主任助理兼計(jì)劃投資處處長(zhǎng),市計(jì)委副主任,上海聯(lián)和投資有限公司總經(jīng)理、市信息投資股份有限公司董事長(zhǎng)、上海航空公司董事長(zhǎng)、上海航空股份有限公司監(jiān)事會(huì)主席。
2001年2月,任市政府副秘書(shū)長(zhǎng)。2003年2月,當(dāng)選上海市副市長(zhǎng)。2007年5月任中共上海市委常委、上海市副市長(zhǎng)。2008年1月任中共上海市委常委、上海市常務(wù)副市長(zhǎng)。2012年12月任中共上海市委副書(shū)記、上海市代市長(zhǎng)、上海市政府黨組書(shū)記。2013年2月任中共上海市委副書(shū)記、上海市市長(zhǎng)、上海市政府黨組書(shū)記。
往年十一黃金周是樓市的成交高峰,今年黃金周鄭州樓市卻呈現(xiàn)出“降溫”的局面?!皬恼{(diào)控效果看,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控實(shí)施一年以來(lái),鄭州市新建商品住房?jī)r(jià)格整體保持穩(wěn)定態(tài)勢(shì),市場(chǎng)供求保持總體平衡。
近日,記者來(lái)到天津河西區(qū)的中海寰宇天下,該項(xiàng)目銷售人員表示,如果在天津沒(méi)有社保與納稅,只需要五六萬(wàn)元手續(xù)費(fèi),便有辦法買房。
一二線城市在政策調(diào)控下開(kāi)始降溫,預(yù)計(jì)8月供應(yīng)量和成交量還將持續(xù)走低。
歷經(jīng)“9·30”“3·17”兩輪房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)發(fā)力,一二線城市齊齊進(jìn)入環(huán)比“量?jī)r(jià)齊跌”階段,而三四線多個(gè)城市在2017年上半年已經(jīng)實(shí)現(xiàn)上百億的土地出讓收入。
隨著調(diào)控步步升級(jí),各地樓市出現(xiàn)不同程度的降溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自去年北京發(fā)布“930”新政以來(lái),目前全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)城市加入到調(diào)控行列中,并且調(diào)控事項(xiàng)也在擴(kuò)容。對(duì)此,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,將時(shí)間定為2年或3年主要出于兩個(gè)目的。
隨著調(diào)控步步升級(jí),各地樓市出現(xiàn)不同程度的降溫。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),自去年北京發(fā)布“930”新政以來(lái),目前全國(guó)已有超過(guò)60個(gè)城市加入到調(diào)控行列中,并且調(diào)控事項(xiàng)也在擴(kuò)容。對(duì)此,同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉告訴《證券日?qǐng)?bào)》記者,將時(shí)間定為2年或3年主要出于兩個(gè)目的。
據(jù)鄭州市房管局發(fā)布的“鄭房指數(shù)”顯示,5月份,全市商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)為每平方米8067元,相比上個(gè)月8167元的均價(jià)略有下降。而第三方數(shù)據(jù)機(jī)構(gòu)顯示,當(dāng)月鄭州市主城區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)12253元/㎡,環(huán)比下降6%,去化周期也為2.6個(gè)月。
來(lái)自鄭州市房管局的最新數(shù)字顯示,2017年5月,該市新建商品住宅銷售13536套,銷售面積131.12萬(wàn)平方米,銷售均價(jià)8067元/平方米,較上月均有不同程度下降。
今年以來(lái),房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺(tái)的次數(shù)之多、力度之大,超過(guò)了以往。根據(jù)北京市規(guī)土委的統(tǒng)計(jì),今年以來(lái),北京市土地市場(chǎng)持續(xù)加大住宅用地供應(yīng)力度,截止目前,土地市場(chǎng)共推出普通商品住房用地共23宗,約166公頃。
剛剛過(guò)去的“五一”假期成了觀察中國(guó)樓市之變的窗口。專家表示,樓市異動(dòng)有原因,未來(lái)調(diào)控還需堅(jiān)持一城一策,“對(duì)癥下藥”,系統(tǒng)打造房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。
作為房?jī)r(jià)上漲“龍頭”的中國(guó)一二線樓市2016年年末全面降溫。中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,2016年12月份,一線城市新建商品住宅價(jià)格“停漲”,二線和三線城市漲幅不同程度回落。
【分析】“鄭州、武漢此輪出臺(tái)的政策都是對(duì)原有調(diào)控政策的一次升級(jí),體現(xiàn)了近期熱點(diǎn)二線城市積極管控房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心?!痉治觥拷衲旮鞯孛芗l(fā)布的限購(gòu)限貸等調(diào)控措施目的就是為了給過(guò)熱的熱點(diǎn)城市樓市降溫。
將影響你的買房決定。
8月初,又開(kāi)始加大土地供應(yīng)量,曾在一周內(nèi)接連集中投放27塊土地,其中住宅用地達(dá)到1807畝,但是依然沒(méi)能阻止南京房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲。加大土地供應(yīng)量,會(huì)對(duì)過(guò)熱的市場(chǎng)起到緩解矛盾的作用,但還需要多管齊下才能平穩(wěn)樓市。
央行在貨幣政策上堅(jiān)定穩(wěn)健,短期內(nèi)貨幣寬松無(wú)望,而這兩個(gè)政策調(diào)整有一個(gè)目的,那就是去杠桿、擠泡沫,收縮資金向房地產(chǎn)行業(yè)流動(dòng)的通道,均衡資本在多行業(yè)之間的流動(dòng)。
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