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開發(fā)商辦錯(cuò)手續(xù) 業(yè)主辛苦倆月花13萬裝修別人的家

2018年03月19日07:53  來源:大河網(wǎng)-大河報(bào)

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  “辛苦裝修了兩個(gè)月的新房,沒想到卻成了別人的家?!边@幾天,家住周口項(xiàng)城的袁先生一直很郁悶,他向大河報(bào)記者反映,在學(xué)府花苑小區(qū)購(gòu)買了一套新房,當(dāng)初因開發(fā)商河南裕福特房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“裕福特公司”)辦錯(cuò)了手續(xù),導(dǎo)致他裝修中途房主找上門。

  涉事開發(fā)商裕福特公司承認(rèn),造成這樣的結(jié)果他們和裝修的業(yè)主都有責(zé)任,希望三方坐下來積極協(xié)商,如果實(shí)在協(xié)商不成,建議袁先生可以走法律途徑解決。目前此事仍未達(dá)成一致,正在進(jìn)一步協(xié)商當(dāng)中。

 兩份合同,不同的單元,開發(fā)商給了相同單元的房屋平面圖。

兩份合同,不同的單元,開發(fā)商給了相同單元的房屋平面圖。

  【事件】業(yè)主在裝修房子時(shí),突然被告知裝錯(cuò)了

  據(jù)袁先生介紹,2015年10月,他在學(xué)府花苑小區(qū)花29萬元購(gòu)買了一套房子,位置在29號(hào)樓1單元1603室,當(dāng)時(shí)房子正在建設(shè),購(gòu)房合同一直在其嫂子家保存。袁先生說,去年12月底,裕福特公司為他辦理完手續(xù),拿到鑰匙后,他也沒注意仔細(xì)看合同就開始裝修房子。“沒想到,裝修途中卻出了大問題?!?/p>

  “當(dāng)時(shí)聽到這個(gè)消息,我整個(gè)頭都蒙了?!痹壬貞洠衲暾鲁趿翘?,裕福特公司突然打電話稱他裝修裝錯(cuò)了房子。當(dāng)時(shí)他認(rèn)為不可能的事,后來回家看合同才發(fā)現(xiàn),裕福特公司開的手續(xù)確實(shí)存在問題,手續(xù)和鑰匙都是29號(hào)樓2單元1603室,他裝成了別人家的房子。

  袁先生告訴記者,當(dāng)時(shí)很窩火。他前后辛苦兩個(gè)月,白忙活了不算,僅裝修水電、地板磚、地暖、墻磚等就共花費(fèi)了13萬元,是裕福特公司開錯(cuò)票據(jù)和手續(xù)才導(dǎo)致他裝錯(cuò)房子,如果開發(fā)商不給鑰匙,他也進(jìn)不去房子裝修,損失應(yīng)該由開發(fā)商來承擔(dān)。

  【回應(yīng)】開發(fā)商承認(rèn)有過錯(cuò),但表示業(yè)主也有責(zé)任

  3月13日下午,大河報(bào)記者來到項(xiàng)城建設(shè)路西段路北的學(xué)府花苑小區(qū)。記者注意到,29號(hào)樓1單元和2單元相隔不遠(yuǎn),差一個(gè)門洞,兩戶房間都在16層。29號(hào)樓2單元1603室內(nèi)堆放著裝修材料,地板磚、地暖等已完工,里面有工人正在裝修。

  該房房主張先生告訴記者,他是2015年3月購(gòu)買的房子,袁先生裝錯(cuò)了房子不關(guān)他的事,如果有問題可和裕福特公司談。

  “我們承認(rèn)錯(cuò)了,可以補(bǔ)償,但業(yè)主袁先生也有責(zé)任。”裕福特公司一名張姓經(jīng)理在受訪時(shí)表示,當(dāng)時(shí)雙方在辦手續(xù)時(shí)都仔細(xì)看看合同,就有可能避免出現(xiàn)這樣的情況,再說袁先生購(gòu)買的房子,他自己連房間位置都不知道嗎?現(xiàn)在問題出現(xiàn)了,不管誰對(duì)誰錯(cuò),就要協(xié)商解決,之前他們從中間也協(xié)商過幾次,但雙方一直未達(dá)成一致。

  張經(jīng)理說,他找張先生協(xié)商,對(duì)方之前稱愿意出1萬元,但現(xiàn)在一分錢也不同意出了。袁先生表示裝修花了13萬元,但不能他報(bào)多少錢就是多少,需要物價(jià)局或第三方評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估,然后再談賠償事宜。

  【調(diào)查】不同單元兩戶,房屋平面圖相同

  大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn),袁先生提供的《商品房買賣合同》第三條“買受人所購(gòu)商品房的基本情況”顯示為29號(hào)樓1單元1603室,而張先生確為29號(hào)樓2單元1603室,但是在其兩份合同后面附件1房屋平面圖卻顯示,兩戶為相同的戶型,備注均是29號(hào)樓2單元西戶,也就是1603室,右上方都蓋有裕福特公司公章。

  值得注意的是,學(xué)府花苑小區(qū)物業(yè)給袁先生開具的裝修押金和物業(yè)服務(wù)費(fèi)均是29號(hào)樓2單元1603室。

  為何會(huì)造成裝修裝錯(cuò)房這樣的結(jié)果?裕福特公司張經(jīng)理表示,當(dāng)時(shí)辦手續(xù)時(shí)袁先生事先就知道單元門搞錯(cuò)了,他曾聽到物業(yè)公司保安轉(zhuǎn)述說錯(cuò)了就按這樣裝,不關(guān)他的事。3月13日下午,大河報(bào)到物業(yè)公司尋找該名保安證實(shí)未果,多次撥打他的電話也一直沒人接聽。對(duì)此,袁先生否認(rèn),他說自從買完房后就沒看過合同,導(dǎo)致后來的裝錯(cuò)房。此外,他拿著購(gòu)房合同到裕福特公司辦理手續(xù),是對(duì)方搞錯(cuò)了,他才按著手續(xù)進(jìn)行的裝修,如果不是打電話給他,他根本就不知道。

  而張先生則認(rèn)為,自始至終不關(guān)他事,現(xiàn)在他只管裝修房子。學(xué)府花苑小區(qū)物業(yè)公司表示,這是開發(fā)商和業(yè)主的事,他們也管不到。

  據(jù)國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)官網(wǎng)顯示,裕福特公司成立日期2011年11月21日,營(yíng)業(yè)期限至2021年11月21日。行政處罰一欄顯示,曾3次受到行政處罰。2013年8月29日,周公(消)決字[2013]第0023號(hào)文件,被周口市公安消防支隊(duì)違反《中華人民共和國(guó)消防法》,未經(jīng)消防設(shè)計(jì)審核擅自施工。2017年9月,先后被河南省項(xiàng)城市地方稅務(wù)局、周口市項(xiàng)城市工商行政管理局以違反稅收管理,未按照規(guī)定期限辦理納稅申報(bào)和報(bào)送納稅資料處罰和經(jīng)營(yíng)者以格式合同、通知、聲明、店堂告示等侵害消費(fèi)者權(quán)益罰款,沒收違法所得,責(zé)令改正。

  3月14日下午,記者致電項(xiàng)城市不動(dòng)產(chǎn)登記中心,信訪辦一名工作人員稱,之前和他們進(jìn)行過相關(guān)調(diào)解,目前一直不知道結(jié)果如何,業(yè)主也沒和他們聯(lián)系。該工作人員表示,他們會(huì)繼續(xù)關(guān)注此事,盡量幫大家協(xié)調(diào)好。

  【說法】造成的過錯(cuò),開發(fā)商、物業(yè)和業(yè)主都要承擔(dān)責(zé)任

  河南舒展律師事務(wù)所黃銳律師接受大河報(bào)記者采訪時(shí)表示,業(yè)主與開發(fā)商簽訂《房屋買賣合同》后,開發(fā)商具有按照合同約定交付房屋的義務(wù)。本案中,裕福特公司交付房屋不符合合同約定,導(dǎo)致袁先生裝修錯(cuò)誤等一系列損失,裕福特公司需要承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任;物業(yè)公司在業(yè)主裝修前沒有核對(duì)裝修房屋權(quán)屬即辦理裝修手續(xù)也有部分責(zé)任。同時(shí)黃律師提醒廣大消費(fèi)者,房屋買賣為大宗交易,開發(fā)商交付時(shí)一定要認(rèn)真核對(duì),在交易過程中由于自己疏忽導(dǎo)致?lián)p失的,也會(huì)承擔(dān)一定的民事責(zé)任。(記者 呂高見 文 張琮 攝影)

文章關(guān)鍵詞:開發(fā)商;業(yè)主;物業(yè)服務(wù)費(fèi);辦錯(cuò);裝修房子 責(zé)編:李婭
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