河南商報記者 鄧飛

　　在全國樓市降溫的大環(huán)境下，鄭州房價也呈下降趨勢，10月后半月出現(xiàn)房價下降的情況。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，房價平穩(wěn)狀態(tài)將持續(xù)一段時間。

　　【數(shù)據(jù)】

　　全國房價環(huán)比漲幅回落

　　18日，國家統(tǒng)計局如期公布2016年10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份，70個大中城市中，一線城市和二線城市房地產(chǎn)市場明顯降溫，房價環(huán)比漲幅快速回落。

　　據(jù)初步測算，10月份一、二線城市新建商品住宅價格環(huán)比分別上漲0.5%和1.3%，分別比9月份回落2.8和1.0個百分點；二手住宅價格環(huán)比分別上漲0.6%和0.8%，分別比9月份回落2.9和1.1個百分點。三線城市房價較為穩(wěn)定。此外，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅也出現(xiàn)回落。

　　其中，10月份，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為3.5%，位居全國第三，同比漲幅為28.6%，位居第十。

　　【趨勢】

　　鄭州房價變動呈下降趨勢

　　為深入反映房地產(chǎn)市場動態(tài)變化，國家統(tǒng)計局繼上月統(tǒng)計發(fā)布15個一線和熱點二線城市10月上半月房價變動情況后，又對這些城市10月下半月的房價變動情況進行了統(tǒng)計。

　　結(jié)果顯示，一線和熱點二線城市因地制宜、因城施策實施調(diào)控政策以來，房價走勢明顯趨穩(wěn)。比如，與10月上半月比，10月下半月新建商品住宅價格除深圳和成都2個城市繼續(xù)下降外，北京、天津、上海、廈門和鄭州等5個城市也由升轉(zhuǎn)降，降幅在0.1至0.4個百分點之間。

　　就鄭州而言，10月上半月，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為4.3%，下半月漲幅降至-0.1%。9月份，鄭州新建商品住宅價格環(huán)比漲幅為7.6%。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進分析，預(yù)計11~12月份隨著政策調(diào)控效應(yīng)的持續(xù)，此類增幅會繼續(xù)收窄，進而利好房價的平穩(wěn)運行。