十一黃金周期間，20余個(gè)熱門(mén)城市紛紛出臺(tái)政策收緊樓市，市場(chǎng)成交情況受到一定影響。不過(guò)，好在此前多數(shù)房企已抓住了行情，銷售目標(biāo)基本完成或已經(jīng)勝利在握。

　　盡管如此，10月份，依然有不少房企大力促進(jìn)銷售取得了不錯(cuò)的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，銷售排名的競(jìng)爭(zhēng)依然十分激烈。

　　在銷售金額各個(gè)門(mén)檻上，今年1-10月均超過(guò)去年全年的入榜門(mén)檻，特別是排名前十的門(mén)檻較2015年全年提高了181億，顯示出龍頭房企強(qiáng)勁的銷售勢(shì)頭；在銷售面積各個(gè)門(mén)檻上，今年1-10月接近或超過(guò)去年的入榜門(mén)檻。

　　先看一下榜單，其中河南本土房企有三家入圍，分別是建業(yè)地產(chǎn)、正商地產(chǎn)、鑫苑中國(guó)。而三家房企也都是榜單中的?？?，多年入榜。而今年前三季度的銷售金額、面積榜單中，三家房企的排名也都有所提高。

　　猛犸君梳理發(fā)現(xiàn)，在銷售金額的流動(dòng)金額方面，正商地產(chǎn)以194.2億元，排名百名房企榜中的64位；建業(yè)地產(chǎn)則以164.2億元，排名75位，鑫苑中國(guó)緊隨其后，以155.2億元排名76位。

　　在銷售金額權(quán)益金額方面，正商地產(chǎn)194.2億元排名56位，鑫苑中國(guó)以155.2億元，排名71位，建業(yè)地產(chǎn)以113.7億元排名94位。

　　除此之外，銷售面積方面三家河南本土地產(chǎn)都有不俗的成績(jī)，全部進(jìn)入前60名，而正商地產(chǎn)更是進(jìn)入百?gòu)?qiáng)房企的前40位。

　　2016年前三季度，正商地產(chǎn)以216.9萬(wàn)平米的銷售面積排名榜單的第37位；建業(yè)地產(chǎn)以211.8萬(wàn)平米的銷售成績(jī)排名排名42位；鑫苑中國(guó)則以155.1萬(wàn)平米銷售面積，排名59位。

　　從前10月房企的銷售表現(xiàn)來(lái)看，預(yù)計(jì)全年實(shí)現(xiàn)1000億規(guī)模的房企有望達(dá)10-12家，2000億規(guī)模的房企有望2-3家，3000億有可能會(huì)出現(xiàn)3家。其中1000億房企中，除了已經(jīng)實(shí)現(xiàn)1000億的恒大、萬(wàn)科、碧桂園、綠地、保利、中海6家企業(yè)以外，華夏、融創(chuàng)、萬(wàn)達(dá)、綠城也是可跨進(jìn)1000億門(mén)檻，四家房企均已實(shí)現(xiàn)800億以上的銷售額。

　　恒大、萬(wàn)科成為歷來(lái)首次突破3000億大關(guān)的房企，兩家房企單月銷售一直都很迅猛。如恒大自7月突破單月400億銷售額以來(lái)，之后8月、9月均保持400億以上的銷售額，截止目前已經(jīng)超額完成全年3000億的銷售目標(biāo)。另外，碧桂園今年以來(lái)銷售增長(zhǎng)也十分強(qiáng)勁，不排除在年前也有突破3000億的可能。

　　三季度以來(lái)，政策風(fēng)向突變，熱點(diǎn)城市陸續(xù)啟動(dòng)“限購(gòu)”“限貸“政策，以防市場(chǎng)過(guò)熱。限購(gòu)令的“回歸“直接削減了需求基數(shù)，限貸升級(jí)則加大購(gòu)房成本。

　　有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，四季度成交量下滑已成定局，尤其是和去年四季度相比，下滑不可避免。成交量下滑同時(shí)，房?jī)r(jià)的“瘋漲”也會(huì)戛然而止，雖然短期內(nèi)整體價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)“雪崩式”下滑。