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鄭州房價漲幅有所收斂?親們想多了,來看咱的排名…

2016年11月02日15:31  來源:映象網(wǎng)-猛犸新聞

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  10月是房地產(chǎn)市場傳統(tǒng)意義上的銷售旺季,但是今年“銀十”不再。從9月30日開始,全國20多個城市陸續(xù)發(fā)布了新一輪調(diào)控措施。受限購、限貸等收緊性政策影響,10月份房地產(chǎn)市場降溫明顯。

  截至10月30日,無論是一線城市,還是“四小龍”等城市,其住宅成交量均出現(xiàn)大幅度下滑。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,在地方密集調(diào)控政策的持續(xù)作用下,四季度房地產(chǎn)市場或?qū)⑦M(jìn)一步調(diào)整。

  11月1日,由克而瑞信息集團(tuán)、易居房地產(chǎn)研究院和中國房地產(chǎn)測評中心發(fā)布的《2016年10月中國城市住房價格288指數(shù)》(以下簡稱"中住288指數(shù)")發(fā)布了系列數(shù)據(jù)。

  數(shù)據(jù)顯示,其監(jiān)測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的"中住288指數(shù)" 為1265.4點,指數(shù)較上月上升17.4點,環(huán)比上漲1.39%,漲幅較上月縮小0.37個百分點,同比漲幅為14.83%。同日發(fā)布的二手房價格60指數(shù)為1173.2點,較上月上升11.6點,環(huán)比上漲1.00%,同比上漲7.53%。

  總體來看,全國一二手房價格指數(shù)均已連續(xù)上漲18個月,不過,之前異常火爆的"四小龍"城市-合肥、南京、廈門、蘇州房價環(huán)比漲幅大幅收窄,而鄭州則已經(jīng)保持著增長態(tài)勢。

  報告顯示,監(jiān)控的288個主要城市中,共有175個城市一手房價格指數(shù)環(huán)比出現(xiàn)上漲,上漲城市數(shù)量較上月上升15個。

  其中安徽省蕪湖環(huán)比上漲4.97%,據(jù)全國漲幅首位,無錫、佛山、常州、鄭州分別以4.93%、4.27%、4.12%、4.11%的漲幅分列全國漲幅二至五位。

  值得注意的是,鄭州在10月份的房價漲幅并沒有延續(xù)今年8月、9月領(lǐng)跑全國的局面,但是已經(jīng)漲幅不小。

  除鄭州之外,河南省在數(shù)據(jù)之列的17個省轄市中,除了安陽、洛陽、南陽、新鄉(xiāng)之外,其余城市均呈現(xiàn)出指數(shù)上漲的局面。三門峽環(huán)比上漲3.53%,成為繼鄭州之后,河南區(qū)域中環(huán)比漲幅最高的城市。

  另一方面,一手房價格指數(shù)下跌的城市數(shù)量為107個。其中四川省雅安環(huán)比下跌4.31%,居全國跌幅首位。在河南,南陽市以降幅1.20%,成為河南地區(qū)一手房價環(huán)比下降最高的城市。

  如果按照省域來分,全國31個省級行政區(qū)域中,一手房價格指數(shù)環(huán)比下跌的區(qū)域數(shù)為7個,較上月減少2個。而,包括河南在內(nèi)的24個省級行政區(qū)域一手房價格指數(shù)環(huán)比有小幅上升。

  報告顯示,10月四個一線城市一手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅基本保持平穩(wěn)。此前房價漲幅領(lǐng)跑全國的"四小龍"城市在相繼出臺或升級了房地產(chǎn)調(diào)控政策后,市場降溫明顯,其一手房價格指數(shù)環(huán)比漲幅大幅收窄。

  盡管沒有被列入“四小龍”之內(nèi),連續(xù)兩月漲幅領(lǐng)跑全國的鄭州,在過去的10月,也因為出臺了房地產(chǎn)調(diào)控政策后,一手商品房的漲幅也有所收斂。相對9月而言,漲幅收縮了0.87%。(9月份鄭州商品房環(huán)比漲幅是4.98%)

  反觀二手房方面的數(shù)據(jù),過去的這個10月,在受監(jiān)控的國內(nèi)60個城市中,共有45個城市指數(shù)環(huán)比上漲,較上月環(huán)比上漲城市數(shù)量減少1個,四個一線城市環(huán)比均有所上漲。

  鄭州方面,10月份二手房價格環(huán)比漲幅4.00%,相比9月份的環(huán)比漲幅5.91%也是有所收斂。

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  中國城市住房(一手房)價格288指數(shù),通過定期監(jiān)測全國4個直轄市及284個地級市(不含新增加的三沙市)一手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用 類似房屋重復(fù)交易法,計算288個地級以上城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成中國房地產(chǎn)288價格指數(shù)(一手房)。

  中國城市住房價格288指數(shù)--二手房價格60指數(shù),通過定期監(jiān)測全國重點城市二手房的相關(guān)成交數(shù)據(jù)和市場調(diào)研數(shù)據(jù),采用類似房屋重復(fù)交易法,計算60個城市月度價格變動趨勢,在此基礎(chǔ)上形成二手房價格60指數(shù)。

文章關(guān)鍵詞:房價漲幅;環(huán)比;一手房;住宅成交量;四小龍 責(zé)編:彭向華
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