鄭州不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作已經(jīng)開展數(shù)日，鄭州市房管局也已開始發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》，辦事群眾可持此確認(rèn)單到登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。但是，辦事卻遇到了麻煩。原因是什么？如何有效解決？需要有更高的智慧。

　　消息

　　房管局“確認(rèn)單”

　　已經(jīng)開始發(fā)放

　　近期，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局（簡(jiǎn)稱鄭州市房管局）曾在官方網(wǎng)站發(fā)布通告稱，申請(qǐng)人在該局辦理完相關(guān)業(yè)務(wù)后，該局將予以發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》，當(dāng)事人持此單和其他申請(qǐng)材料，到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心設(shè)立的辦事窗口申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　從22日開始，該局辦事大廳開始以新流程正常受理相關(guān)業(yè)務(wù)。之后，由于部門之間的數(shù)據(jù)對(duì)接等原因，在二手房交易進(jìn)行到交易審核環(huán)節(jié)時(shí)，為保證交易安全，暫時(shí)沒有打印確認(rèn)單。

　　昨日上午，河南商報(bào)記者從鄭州市房管局獲悉，關(guān)于二手房交易，已經(jīng)開始發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理確認(rèn)單》（轉(zhuǎn)讓）。記者看到，該確認(rèn)單標(biāo)注有權(quán)證類型及編號(hào)、交易確認(rèn)時(shí)間、產(chǎn)權(quán)來源、業(yè)務(wù)類型以及房屋狀況。

　　據(jù)工作人員介紹，這不是普通的紙張，而是北京印鈔廠特制的，以防假冒。待工作人員打印出房產(chǎn)證復(fù)印件，加蓋業(yè)務(wù)印章后，便可一并交給當(dāng)事人。

　　根據(jù)鄭州市房管局的通告，市民在房管局東區(qū)辦事大廳領(lǐng)取確認(rèn)單后，便可進(jìn)入不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的辦理流程。

　　【疑問 房產(chǎn)證】

　　辦交易時(shí)被房管局收回

　　辦不動(dòng)產(chǎn)登記又要出示

　　不少市民反映，在鄭州市房管局辦事大廳辦理交易受理時(shí)，房產(chǎn)證原件需要收回，而在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理不動(dòng)產(chǎn)登記業(yè)務(wù)時(shí)，又要求攜帶房產(chǎn)證原件。

　　昨日下午，河南商報(bào)記者跟隨房產(chǎn)中介人士小李來到鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心中原區(qū)分中心。工作人員告訴她，只要帶齊不動(dòng)產(chǎn)登記所需的要件，就可以辦理。但是，已經(jīng)辦理過交易的，即便有領(lǐng)證通知單而沒有原件，也無法辦理。

　　回應(yīng)

　　鄭州市房管局有關(guān)人士向河南商報(bào)記者表示，在二手房交易受理環(huán)節(jié)，之所以將房產(chǎn)證收回，是有關(guān)法律法規(guī)的要求，也是為了保證交易安全，誰能保證，房產(chǎn)證流出后，會(huì)發(fā)生什么。

　　鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)有關(guān)人士這樣解釋，他們也是嚴(yán)格按照《物權(quán)法》和《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行的，比如《物權(quán)法》第十二條明確規(guī)定，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行的職責(zé)之一就是，查驗(yàn)申請(qǐng)人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料。

　　【疑問 確認(rèn)單】

　　拿著房管局的“確認(rèn)單”

　　辦不成不動(dòng)產(chǎn)登記？

　　在鄭州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心金水區(qū)分中心，有工作人員稱，他們不對(duì)市民進(jìn)行的房產(chǎn)交易的形式做出約束，只要符合不動(dòng)產(chǎn)登記所需條件，即可辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。中介人士小李感到迷茫：鄭州市房管局發(fā)放的確認(rèn)單到了不動(dòng)產(chǎn)登記中心卻沒有用，以后該怎么和客戶解釋呢？

　　回應(yīng)

　　對(duì)于交易確認(rèn)單不被認(rèn)作辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的要件一事，河南商報(bào)記者了解到，此前鄭州市政府曾專門針對(duì)此事做出規(guī)定，即市不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)，原則上應(yīng)按《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》（中華人民共和國國務(wù)院令第656號(hào)）有關(guān)規(guī)定，將交易確認(rèn)單作為資料之一。

　　據(jù)河南商報(bào)記者了解，目前，鄭州市房管局辦事大廳的房屋交易和產(chǎn)權(quán)管理的業(yè)務(wù)流程為申請(qǐng)——受理——審核——將房屋交易信息記載于樓盤表——向申請(qǐng)人發(fā)放《鄭州市房屋交易和產(chǎn)權(quán)狀況確認(rèn)單》。

　　記者手記

　　連日來，《河南商報(bào)》一直在關(guān)注鄭州不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記工作的開展。在這個(gè)過程中，出現(xiàn)了很多兩部門工作銜接上的問題，房屋登記領(lǐng)域尤為明顯。

　　目前，不僅在辦事時(shí)限上有所延長，辦事流程上需要再造，最關(guān)鍵的是，目前沒有一個(gè)明確的、兩部門都認(rèn)可的統(tǒng)一辦事流程。

　　從國家到地方，很多規(guī)定都提出，要按照方便群眾辦事、保障交易安全、提升管理效率的原則，確保不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記穩(wěn)步推進(jìn)。不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記，本來是為了保證老百姓房產(chǎn)財(cái)產(chǎn)安全的，現(xiàn)在出現(xiàn)的這些問題如何協(xié)調(diào)解決，還需要大智慧。(記者 鄧飛)