張老太怎么也沒(méi)想到，再婚老伴兒竟瞞著自己將房子賣(mài)給繼子?！?0多平米的房子才賣(mài)1萬(wàn)塊錢(qián)，這里面肯定有問(wèn)題。”為討說(shuō)法，張老太將繼子訴至中原區(qū)法院。2月25日，鄭州市中原區(qū)法院對(duì)此案作出一審判決：判令被告李某與李大爺簽訂的“鄭州市存量房買(mǎi)賣(mài)合同”無(wú)效。
疑惑
老伴1萬(wàn)元把房賣(mài)給親兒子
張老太今年68歲，24年前，她與李大爺?shù)怯浗Y(jié)婚，兩人都是再婚，婚后在李大爺家生活。
2012年5月19日，76歲的李大爺去世。
李大爺生前有一套50多平方米的房子，是與老伴婚后買(mǎi)的。房子在李大爺名下。老伴兒去世后，張老太到房管局詢(xún)問(wèn)房子相關(guān)情況，卻被告知房子已經(jīng)過(guò)戶(hù)了。
原來(lái)，在李大爺去世的前2個(gè)月，他就和大兒子李某簽訂了房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以一萬(wàn)元的價(jià)格將房子過(guò)戶(hù)給了李某。
“50多平方米的房子才賣(mài)1萬(wàn)塊錢(qián)，怎么可能！”張老太認(rèn)為，李大爺未經(jīng)自己同意，擅自處分夫妻共同財(cái)產(chǎn)的行為是無(wú)效的。于是，她將繼子李某訴至法院，要求判令老伴兒與繼子簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。
“房子是我父親臨終之前賣(mài)給我的，房子在他名下，他有權(quán)按照自己意愿處理?！崩钅撤Q(chēng)，1999年12月，父親從單位購(gòu)買(mǎi)一套福利房，購(gòu)買(mǎi)時(shí)的價(jià)格為10146.1元。2012年2月23日，自己買(mǎi)下父親的房子，成交價(jià)為10000元。因此，李某認(rèn)為自己簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同合法有效。
判決
一方擅自賣(mài)共同財(cái)產(chǎn)，合同無(wú)效
張老太說(shuō)，她和李大爺雖是“半路夫妻”，但也有20多年的感情，房子是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，他怎么能夠在自己毫不知情的情況下，將房子賣(mài)出呢？
法院經(jīng)審理認(rèn)為，張老太與李大爺1989年5月30日結(jié)婚，1999年12月，李大爺購(gòu)買(mǎi)本案房屋，該房屋系二人婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得，屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
法院判決,李大爺未經(jīng)共有人張老太同意而處分夫妻共有財(cái)產(chǎn)，該行為屬無(wú)效。
主審本案的李忠賢法官說(shuō)，在日益攀升的房?jī)r(jià)面前，20多年的親情竟然變得如此脆弱，法官也想借此案告誡廣大群眾在對(duì)房產(chǎn)等家庭財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分時(shí)，一定要商量商量，不要因?yàn)樨?cái)產(chǎn)傷了感情。 線(xiàn)索提供 王欣 牧童
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根據(jù)有關(guān)規(guī)定：“共同共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)享有共同的權(quán)利，承擔(dān)共同的義務(wù)。在共同共有關(guān)系存續(xù)期間，部分共有人擅自處分共有財(cái)產(chǎn)的，一般認(rèn)定無(wú)效?！?nbsp; （記者 韓景瑋 實(shí)習(xí)生 劉婷婷）
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