鄭州保障房建設步入“快車道”，截至目前，超過30萬個家庭入住了各類保障性住房，去年和今年開工興建的10.7萬套保障房，也將于明年陸續(xù)交付使用。
對于市民最為關注的公租房位置和租金問題，昨天，鄭州市保障性住房辦公室主任代文啟接受東方今報記者專訪時說：“面向社會配租的公租房，都建在商品房或保障房小區(qū)中，每平方米每月的租金不超過8.5元?！?/p>
【故事】 都市蟻族終于安家鄭州
今年5月，33歲的吳鑫一終于摘掉了蟻族的“帽子”，從都市村莊搬進了位于鄭州市大學路與長江路交叉口的芙蓉花苑小區(qū)。
2005年就從老家來到鄭州打拼的吳鑫一，一直和母親、妻子在都市村莊中租房居住，靠干裝修掙一份辛苦錢，生活上一直不太寬裕。在鄭州買房，吳鑫一認為是一個遙不可及的夢想。
一天中午，吳鑫一的妻子下班回家看到很多人在報名買房子，一問是經(jīng)濟適用房搖號銷售報名，于是趕緊回家?guī)细鞣N證件材料報了名，沒想到一次就中簽了。拿著多年積攢的積蓄，向親戚又借了一些錢，吳鑫一湊夠了首付，貸款買下了一套不足90平方米的經(jīng)濟適用房。
“房子有了，解決了我們一家的大問題?！眳泅我粚ΜF(xiàn)在的生活非常滿意，自從有了房子后，他的干勁更足了。
【速度】
公租房已入住近12萬人
鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至目前，鄭州市已累計有38038戶低收入住房困難家庭享受到了廉租住房保障，經(jīng)濟適用房解決了15萬余戶家庭的住房困難，公共租賃房已入住近12萬人。
去年以來，鄭州市加大了保障房建設力度，2012年，共開工建設保障性住房項目66個，住房51999套，是省政府下達目標50416套的103.14%，其中開工建設經(jīng)濟適用住房16043套、公共租賃住房25407套、廉租住房3994套、棚戶區(qū)改造6555套。
在公共租賃住房方面，截至目前，鄭州市已建設（含在建）公共租賃住房50552套，已交付使用16915套，租賃籌集公共租賃住房2269套，已實現(xiàn)入住近12萬人，極大地緩解了來鄭務工人員住房困難。
【租金】
公租房月租金400元左右
鄭州市保障性住房辦公室主任代文啟接受采訪時說，擺在公租房面前的最大難題是租金的確定：高了，承租人不同意；低了，政府難以負荷。
“預計到明年年初有1400余套公租房完成裝修，可實現(xiàn)公開配租?！贝膯⒄f，政府對商品房小區(qū)中配建的公租房成本也進行了測算，每平方米每月平均價格為8.5元。按照8.5元的成本來計算的話，一套40平方米的公共租賃房每月租金為350元，50平方米租金是420元，與三環(huán)周邊城中村的房租相比，基本處于同一水平。
但是，公共租賃房都在住宅小區(qū)之內(nèi)，且已簡單裝修過，目前此類房屋市場租賃價一般在700元~1300元。同時，公租房的配套設施、衛(wèi)生環(huán)境等要比城中村好許多，競爭力還是比較強的。
【區(qū)位】
黃金地段也配建有公租房
傳統(tǒng)的思維模式是，保障房比商品房“差人一等”，建的地方肯定遠離市區(qū)，事實果真如此嗎？
“在鄭東新區(qū)、河醫(yī)立交橋這樣的黃金地段，都配建有面向社會配租的公租房?！贝膯⑻叵驏|方今報記者提供了一份去年和今年新開工建設公租房小區(qū)的位置和套數(shù)，希望能打消市民對公租房位置偏遠的顧慮。
據(jù)介紹，建設路與百花路交叉口房地產(chǎn)大廈一樓將建一個保障房辦事大廳，對鄭州市所有的保障性住房進行現(xiàn)場公示。通過這樣一個平臺，市民可以隨時隨地通過網(wǎng)絡等多種方式了解到保障房的申請流程、位置、面積等信息。（東方今報記者 王獻軍）
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