成人无码区免费a∨视频网站|亚洲 码一区二区三区|老司机精品视频一区二区|丝袜亚洲中文字幕一区,最新亚洲人成网站在线,久久青草成人综合网站,亚洲AV无码乱码在线观看不卡

燕農(nóng):房產(chǎn)稅擴(kuò)圍前政策需進(jìn)行系統(tǒng)重構(gòu)

2013-05-25 09:34 來(lái)源:京華時(shí)報(bào)

  房產(chǎn)稅擴(kuò)圍容易,但發(fā)揮應(yīng)有效用,體現(xiàn)稅收公平,很不容易,在擴(kuò)圍之前,需要對(duì)政策進(jìn)行系統(tǒng)“重構(gòu)”。

  國(guó)家發(fā)改委體改司有關(guān)負(fù)責(zé)人日前表示,國(guó)家正在考慮擇機(jī)擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍,今年會(huì)有具體動(dòng)作。早在5月18日國(guó)務(wù)院轉(zhuǎn)發(fā)發(fā)改委《關(guān)于2013年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》中,已明確指出,擴(kuò)大個(gè)人住房房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)范圍??磥?lái),房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)擴(kuò)圍已經(jīng)箭在弦上。

  理論上,讓擁有多套住房的業(yè)主繳納房產(chǎn)稅,將增大業(yè)主負(fù)擔(dān)。因此,在滿足個(gè)人自住需求之外,一部分投資和投機(jī)性房產(chǎn)將會(huì)流轉(zhuǎn)到市場(chǎng)上,既可以讓資源充分利用起來(lái),也會(huì)因供應(yīng)量增加而對(duì)房?jī)r(jià)下行產(chǎn)生影響。但從重慶和上海的試點(diǎn)來(lái)看,房產(chǎn)稅對(duì)平抑房?jī)r(jià)幾乎沒(méi)有效用,不過(guò)增加了地方政府的一條財(cái)路。所以,房產(chǎn)稅試點(diǎn)若要擴(kuò)圍,首先需要做的是重構(gòu)政策。

  在頂層設(shè)計(jì)上,房產(chǎn)稅的定位,主要是財(cái)稅機(jī)制改革的一部分,其次才是配合房地產(chǎn)調(diào)控。從這個(gè)定位出發(fā),就需要在征收房產(chǎn)持有環(huán)節(jié)稅費(fèi)的同時(shí),減少流轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)的稅費(fèi),從而保持總體稅負(fù)平衡,甚至是有所下降。

  在具體操作上,也存在諸多難題。國(guó)稅總局曾表示,在擴(kuò)大房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)問(wèn)題上,將充分考慮居民基本住房需求,對(duì)此部分予以一定的稅收優(yōu)惠。問(wèn)題是,對(duì)存量房征稅覆蓋面太大,很可能導(dǎo)致民眾的抵觸情緒,從而讓自覺(jué)報(bào)稅變得不可能,物業(yè)和街道代征又不合法。

  新增試點(diǎn)城市或許依然跳不出滬渝的尷尬局面;另一方面,在限購(gòu)政策下,現(xiàn)今的購(gòu)房者多已是剛需,針對(duì)增量房征稅,有可能會(huì)傷及普通民眾,而對(duì)早已擁有多套住房的投資者毫發(fā)無(wú)損。再者,考慮到征稅成本,若將房產(chǎn)稅依然設(shè)置在交易環(huán)節(jié)征收,還有可能助推房?jī)r(jià)上行。

  房產(chǎn)稅擴(kuò)圍容易,但讓房產(chǎn)稅實(shí)至名歸,發(fā)揮應(yīng)有效用,并且體現(xiàn)稅收公平,很不容易,在擴(kuò)圍之前,需要對(duì)政策進(jìn)行系統(tǒng)“重構(gòu)”。

 ?。ㄌ丶s評(píng)論員燕農(nóng))

責(zé)編:安文靖
0
我要評(píng)論
用戶名 注冊(cè)新用戶
密碼 忘記密碼?