昨日，南京市國土局在其官方網(wǎng)站掛出兩宗地塊的收回公告，宣布收回曾以56.2億元“天價”出讓的南京濱江2號地塊。
7月5日，南京市國土局發(fā)布1109、1110兩宗地塊收回公告：稱因公共利益需要，收回原下關(guān)區(qū)濱江2號地塊的使用權(quán)，這幅地塊是中冶置業(yè)拍下的2012年全國“總價地王”。
官方：收地緣于規(guī)劃發(fā)生變化
南京市官方解釋，一方面，目前該地塊內(nèi)除南京鐵路西站貨場以外的棚戶區(qū)居民和工企搬遷工作已經(jīng)完成。但由于西站貨場異地復(fù)建工作十分復(fù)雜，一定程度上影響了按原約定期限向受讓單位交付土地。
另外，為了進一步提升和整合下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)功能，完善商務(wù)區(qū)規(guī)劃布局，市政府對下關(guān)濱江商務(wù)區(qū)的規(guī)劃進行了局部優(yōu)化，其中涉及到2號地塊出讓時約定的規(guī)劃假設(shè)條件也相應(yīng)發(fā)生了變化?！盎谏鲜鰞蓚€方面的因素，為了更好地推動城市功能提升、打造現(xiàn)代化濱江新城，按規(guī)定終止該塊土地出讓程序。”
業(yè)界：中標(biāo)開發(fā)商虧損嚴(yán)重
2012年11月30日，起拍價達56.2億元的下關(guān)濱江2號地塊正式拍賣，作為當(dāng)日的唯一競拍人，央企中冶集團旗下的南京臨江老城改造建設(shè)投資公司以底價競得該地塊；而在2010年，與之相鄰的濱江1號地塊和3號地塊也被該公司競得。3幅地塊加在一起，總面積超過100萬平方米，估計該集團已前后投資了200多個億。
去年年底，國家土地資源部即加強對各省市“地王”的控制，要求各地要避免在住宅、商服用地供應(yīng)中出現(xiàn)所謂“地王”誤導(dǎo)市場。
隨后，國土部開始對南京市下關(guān)區(qū)濱江2號地塊進行公開調(diào)查，南京市有關(guān)方面負(fù)責(zé)人也就該地塊情況向國土部進行解釋，接受質(zhì)詢。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，此次停止出讓，另外的原因可能由于拍下地塊的母公司中國中冶近兩年的財報也不甚理想，2013年1月公布的業(yè)績財報中，該企業(yè)2012年虧損額達72億元之巨，對于南京濱江地塊的巨額投入也有“捉襟見肘”之嫌。
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