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剛性需求被釋放,房地產(chǎn)商看好“紅五月”樓市

2012-05-03 08:28 來源:河南電臺新聞廣播

河南臺記者報道:
  為拼樓市“紅五月”的傳統(tǒng)旺季,無論是老牌剛性需求跑量盤,還是之前堅守價格防線的高端住宅都開始普遍打出優(yōu)惠大牌。業(yè)內(nèi)人士預計,眾多開發(fā)商把寶押在今年5月份,屆時新開樓盤項目和優(yōu)惠幅度會有更驚人表現(xiàn)。

    樓市的剛性需求購買力在2、3月份得以集中釋放,致使4月份前兩周商品房成交量重新趨于平穩(wěn)。至此,鄭州樓市進入一個“剛需”釋放后的調(diào)整期。記者采訪發(fā)現(xiàn),多處樓盤都處在積蓄客源或是認籌階段:

    “價格還沒出來,要開盤的當天,會員招募就是你對我們房子有意向的話,就過來排個號,我們開盤的時候會緊著先排號的顧客先選房,給你們統(tǒng)一的有優(yōu)惠的政策。”自去年以來,嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策使得樓市成交量大幅回落。但自今年3月份,鄭州樓市回暖苗頭開始顯現(xiàn)。開發(fā)商們似乎非常看好接下來的市場表現(xiàn),并加大優(yōu)惠打折力度:

    “現(xiàn)在你買房子的話就是總價減去9990元,一次性的話優(yōu)惠8個點,按揭的話優(yōu)惠6個點,均價在6700左右,趕上五一就是一個優(yōu)惠活動,開盤我們?yōu)榱嗽黾有麄鞫?,價格肯定優(yōu)惠,這以后房價肯定會越來越高的,你要是買的話就趁現(xiàn)在,我們房子賣得也挺快的?!?/span> 業(yè)內(nèi)人士認為,開發(fā)商推盤和促銷舉動都是在為5月份奠定人氣。如果上半年再度下調(diào)存款準備金率,貨幣信貸政策保持持續(xù)寬松,則5月的出貨情況將是整個市場的一次大決戰(zhàn)。河南新芒果房地產(chǎn)集團副總經(jīng)理李濤:
    
 “現(xiàn)在市場上都是一些剛性需求,或是改善性需求,信貸原來是1.1倍,現(xiàn)在是9折或者85折,以民生為導向的政策,讓市場已經(jīng)壓抑了一年多的剛性需求在逐步釋放,紅五月我認為是有可能的?!?/span>(河南電臺新聞廣播5月2日《河南新聞聯(lián)播》)

   

責編:劉占英
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