土地供求情況:
8月份鄭州市區(qū)土地市場(chǎng)較之7月供應(yīng)量環(huán)比增加248.3%,成交量減少38%。
月鄭州供應(yīng)住宅用地54.7㎡,商業(yè)用地萬(wàn)20.9㎡;8月住宅用地成交51.8萬(wàn)㎡,商業(yè)用地7.9萬(wàn)㎡。
8月相比7月政府加大了土地供應(yīng)量;7月因多個(gè)城中村用地,成交量不具參考意義;從整體數(shù)據(jù)看,土地市場(chǎng)表現(xiàn)明顯升溫,市場(chǎng)環(huán)境已有回暖趨勢(shì)。
與去年同期相比,8月鄭州市區(qū)土地市場(chǎng)供應(yīng)面積同比增加153.7%,成交面積增加237.2%
8月認(rèn)籌項(xiàng)目較多,共有4個(gè)住宅項(xiàng)目、2個(gè)公寓項(xiàng)目認(rèn)籌;
認(rèn)籌項(xiàng)目品類多樣,涵蓋高層、洋房、公寓的多種產(chǎn)品,優(yōu)惠力度較大。
8月辦公市場(chǎng)供需情況——供應(yīng)增加、量漲價(jià)跌
8月鄭州市辦公用房預(yù)售9.59萬(wàn)㎡,銷售11.01萬(wàn)㎡,成交均價(jià)10278元/㎡,相比上月成交面積及價(jià)格均有所下降;
? 2014年以來(lái),辦公市場(chǎng)表現(xiàn)平淡,市場(chǎng)需求相對(duì)疲軟,存量較大,供求水平處于低位;
? 2014年5月以來(lái),鄭州辦公市場(chǎng)成交均價(jià)一路走低,市場(chǎng)置業(yè)信心不高。
8月商業(yè)市場(chǎng)供需情況——供應(yīng)增加、量跌價(jià)漲
8月鄭州市商業(yè)用房預(yù)售16.3萬(wàn)㎡,成交3.52萬(wàn)㎡,成交均價(jià)19029元/㎡,總體呈現(xiàn)供大于求;
? 8月鄭州商業(yè)用房供應(yīng)主要集中在金水區(qū),萬(wàn)達(dá)公館、中豪匯景灣供應(yīng)量較大;
? 鄭州市商業(yè)用房市場(chǎng)價(jià)格呈現(xiàn)大幅度波動(dòng),商業(yè)市場(chǎng)受個(gè)案影響較大。
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