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　　“住在東區(qū)，上班在CBD，玩在開(kāi)封?！睂?duì)于不少鄭州市民來(lái)說(shuō)，這樣的生活絕對(duì)“得勁兒”。

　　如今，隨著鄭東新區(qū)擴(kuò)大，鄭汴融城取得了更大進(jìn)展。鑒于城鎮(zhèn)化提速的大背景，鄭州東擴(kuò)趨勢(shì)愈發(fā)明顯，“向東”也成為眾多購(gòu)房者在置業(yè)選擇上揮之不去的情結(jié)。

　　重磅

　　生態(tài)居住又添利好

　　日前，《鄭州市2014年水生態(tài)文明建設(shè)實(shí)施方案》下發(fā)，根據(jù)該方案，將在市區(qū)打造一批親水景觀示范區(qū)，繼龍湖和龍子湖之后，“象湖”呼之欲出。

　　據(jù)悉，象湖位于白沙園區(qū)白沙組團(tuán)楊橋南干渠以東、前程路以西、鄭開(kāi)大道與賈魯河交會(huì)處，規(guī)劃總用地面積3205畝，2014年12月底前完成蓄水。

　　毫無(wú)疑問(wèn)，這是大鄭東區(qū)域生態(tài)居住的另一利好。在霧霾圍城、缺水少雨的鄭州，再?zèng)]有什么比一片碧波蕩漾的水面更讓人向往了。

　　其實(shí)，“生態(tài)居住”這個(gè)概念對(duì)于鄭州人來(lái)說(shuō)并不陌生。隨著鄭州都市區(qū)建設(shè)加速推進(jìn)，鄭州城區(qū)擴(kuò)圍成為必然選擇，不得不“向外走”的市民們，在城市外圍購(gòu)置房產(chǎn)時(shí)，是否具有優(yōu)越的生態(tài)資源，成為最重要的因素之一。而鄭州購(gòu)房者開(kāi)始全城搜索宜居之所，鄭州向東，從象湖到中牟雁鳴湖再到開(kāi)封汴西湖，得天獨(dú)厚的自然環(huán)境造就鄭汴兩地居民休閑養(yǎng)生的首選之地。

　　在鄭州“向東”的大背景下，大鄭東區(qū)域早已成為資本角逐的又一個(gè)熱點(diǎn)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，大鄭東中央居住區(qū)也吸引了房地產(chǎn)企業(yè)的目光，截至2014年2月，入駐這片區(qū)域的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)數(shù)不勝數(shù)，其中不乏利海、建業(yè)、雅居樂(lè)、綠城、信和等國(guó)內(nèi)外一線房企，房地產(chǎn)項(xiàng)目已經(jīng)突破了40個(gè)。

　　公開(kāi)資料顯示，建業(yè)住宅集團(tuán)在中牟白沙鎮(zhèn)購(gòu)置了1000多畝地用于住宅項(xiàng)目開(kāi)發(fā)；廣東利海集團(tuán)則擁有雁鳴湖主景區(qū)50年的經(jīng)營(yíng)權(quán)，擬投資80億元將雁鳴湖打造成國(guó)家4A級(jí)景區(qū)，并將引進(jìn)牛津國(guó)際公學(xué)。去年5月雅居樂(lè)以8614萬(wàn)元取得中牟白沙鎮(zhèn)兩塊住宅及商業(yè)用地，推出雅居樂(lè)花園，成為集團(tuán)進(jìn)駐河南的首個(gè)項(xiàng)目。

　　背景

　　大鄭東崛起已成必然

　　鄭州生態(tài)居住“向東”并非一朝一夕，大鄭東的崛起也并非偶然。

　　自從鄭州新區(qū)的規(guī)劃藍(lán)圖形成之后，鄭州人“找房”就開(kāi)始往東邊看。鄭州新區(qū)從來(lái)都是鄭州廣大購(gòu)房者的置業(yè)天堂。那里有高樓林立的CBD，有四季如春的綠地，有最先進(jìn)、最高端的各種配套設(shè)施。

　　如今，鄭州新區(qū)面臨更加難得的發(fā)展機(jī)遇：中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)建設(shè)為鄭州新區(qū)的跨越發(fā)展提供了更好的機(jī)遇；河南省行政中心東移，鄭州綜合交通樞紐的快速推進(jìn)，使鄭州新區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)更加明顯；占地約40平方公里的龍湖地區(qū)的全面開(kāi)發(fā)建設(shè)，將使鄭州新區(qū)的發(fā)展規(guī)模更加宏大。

　　2012年2月，鄭州都市區(qū)發(fā)展規(guī)劃確立了大鄭東作為城市發(fā)展核心的地位。為了配合城市的發(fā)展，省政府及省直單位均啟動(dòng)了東遷計(jì)劃，也進(jìn)一步提升了大鄭東的地位，同時(shí)也對(duì)加快大鄭東配套設(shè)施的建設(shè)起到了促進(jìn)作用。

　　與此同時(shí)，大鄭東區(qū)域的交通骨架也在迅速搭建。按照規(guī)劃，到2020年將有7條高速公路經(jīng)過(guò)大鄭東區(qū)域，新建6個(gè)公路客運(yùn)站，屆時(shí)，在鄭州和開(kāi)封之間將有6條鐵路，包含2條客運(yùn)專(zhuān)線(京廣客運(yùn)專(zhuān)線、徐蘭客運(yùn)專(zhuān)線)，2條普通鐵路(隴海鐵路和京廣鐵路)，2條城際鐵路(鄭州—開(kāi)封，鄭州—機(jī)場(chǎng)—許昌)。

　　“大鄭東”崛起有著深刻的政策印記，但不難看出，這似乎更是一種“順勢(shì)而為”，在全鄭州乃至全省的高端居住都移向鄭東新區(qū)時(shí)，“大鄭東”就像北京的五環(huán)、六環(huán)一樣，崛起只是時(shí)間問(wèn)題。

　　方向

　　未來(lái)中央居住區(qū)呼之欲出

　　為什么“向東”成為鄭州人不約而同的選擇呢？除了選擇優(yōu)越的自然環(huán)境和交通區(qū)位，更多是看中區(qū)域未來(lái)的發(fā)展前景。

　　而在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，無(wú)論是已經(jīng)規(guī)劃出臺(tái)的“鄭州新區(qū)”還是正在緊鑼密鼓編制的“大鄭東新區(qū)”，“大鄭東”的框架已然形成，相比其他區(qū)域，該板塊在政府的強(qiáng)力推動(dòng)下，發(fā)展前景必然最為光明。

　　“目前，政府主管部門(mén)在傾全省之力打造鄭州新區(qū)，很多大的項(xiàng)目都在該區(qū)域，包括省領(lǐng)導(dǎo)外出考察都會(huì)大力推介鄭州新區(qū)。”一位房產(chǎn)界人士對(duì)記者說(shuō)?？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，隨著大量黨政機(jī)關(guān)的東遷，各種配套設(shè)施的完善，這里將成為未來(lái)的中央居住區(qū)(簡(jiǎn)稱(chēng)CLD)。

　　而在百度百科中，關(guān)于鄭州新區(qū)的介紹是這樣說(shuō)的：“這里說(shuō)的大鄭東新區(qū)'，是指鄭州中州大道以東、汴西新區(qū)以西、黃河以南、航空港以北的區(qū)域，整合鄭東新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、白沙產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)等，共同組成大鄭東新區(qū)，將作為今后一個(gè)時(shí)期全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展的一號(hào)工程?！?/p>

　　在鄭州新區(qū)內(nèi)，集中了豐富的配套資源，包含教育、醫(yī)療、購(gòu)物及多處旅游景點(diǎn)，其中綠博園、方特歡樂(lè)世界、官渡古戰(zhàn)場(chǎng)旅游區(qū)、黃河游覽區(qū)、雁鳴湖景區(qū)、潘安游樂(lè)園景區(qū)、森林公園景區(qū)近在咫尺，這都讓生活變得簡(jiǎn)單輕松。

　　關(guān)注

　　鄭州只有一個(gè)雁鳴湖

　　“要生態(tài)居住，恐怕雁鳴湖板塊最合適?！庇袠I(yè)內(nèi)人士表示。

　　為什么是雁鳴湖？因?yàn)?，鄭州只有一個(gè)雁鳴湖，而且這里將會(huì)變成一個(gè)“國(guó)家級(jí)生態(tài)文明示范區(qū)”。

　　據(jù)利海雁鳴湖營(yíng)銷(xiāo)負(fù)責(zé)人朱幫賀介紹，利海中國(guó)邀請(qǐng)世博會(huì)中國(guó)館總設(shè)計(jì)師何鏡堂院士擔(dān)任雁鳴湖項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)總負(fù)責(zé)人，由全球頂尖的美國(guó)A.I景觀設(shè)計(jì)公司設(shè)計(jì)項(xiàng)目景觀體系，同時(shí)還聘請(qǐng)國(guó)際頂尖規(guī)劃設(shè)計(jì)公司——美國(guó)道林集團(tuán)擔(dān)綱雁鳴湖壹號(hào)的整體規(guī)劃和產(chǎn)品設(shè)計(jì)。未來(lái)，在雁鳴湖32平方公里的土地上，利海中國(guó)還將完善“7+N”旅游產(chǎn)業(yè)鏈，將這里打造成一個(gè)國(guó)家級(jí)生態(tài)文明示范區(qū)。

　　在利海雁鳴湖項(xiàng)目官方網(wǎng)站上可以看到，由該公司打造的雁鳴湖國(guó)際假日公園，占地32平方公里，預(yù)計(jì)第一期總投資60億元，是一家集吃、住、行、游、娛、購(gòu)、養(yǎng)于一體的創(chuàng)新型“美麗中國(guó)”生態(tài)文明旅游綜合體，是休閑娛樂(lè)、旅游度假、商務(wù)會(huì)議、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光和體驗(yàn)、居住的最佳場(chǎng)所。目前由“雁鳴湖生態(tài)公園”“帆船俱樂(lè)部”“直升機(jī)俱樂(lè)部”“利海農(nóng)業(yè)假日公園”“主題酒店集群”“養(yǎng)生溫泉會(huì)所”“雁鳴湖壹號(hào)別墅”七大主題板塊組成，各具特色，精彩紛呈。

　　除此之外，雁鳴湖項(xiàng)目將在生態(tài)旅游資源的基礎(chǔ)上，賦予這塊土地更多、更好的居住功能。利海中國(guó)打造的利海鄭東LOHAS位于雁鳴湖國(guó)際假日公園內(nèi)，整體占地面積322畝，容積率僅有2.2，綠化率高達(dá)40%，項(xiàng)目將獨(dú)占1.7公里湖岸線和1000余畝私家湖。再加上引入的牛津公學(xué)和伊頓國(guó)際學(xué)校，優(yōu)質(zhì)的國(guó)際教育資源讓理想中的高端生活方式體驗(yàn)區(qū)變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。