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　　鄭州市政府發(fā)布通報(bào)，對(duì)多家房企點(diǎn)名批評(píng)、信用扣分，而原因是一本冊(cè)子。這本冊(cè)子到底有多重要？跟買房人有啥關(guān)系？

　　【解析】

　　一本冊(cè)子

　　如何保障買房者合法權(quán)益

　　昨天，鄭州市政府發(fā)布通報(bào)，對(duì)多家房企點(diǎn)名批評(píng)。包括河南明韜實(shí)業(yè)股份有限公司，豫泰公寓；河南光谷置業(yè)有限公司，光之谷商業(yè)中心；河南君臨實(shí)業(yè)有限公司，河南黃金珠寶文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園等。

　　河南商報(bào)記者了解到，這些房企被點(diǎn)名批評(píng)都是因?yàn)橐粋€(gè)原因：未在規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，及時(shí)、有效地向鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)主管部門申報(bào)本單位《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》。

　　那么這本冊(cè)子到底是什么？為什么這么重要？跟買房人有什么關(guān)系？

　　據(jù)了解，房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行項(xiàng)目手冊(cè)制度，是鄭州市房管局對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，是否按照合同的約定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)而設(shè)立的一項(xiàng)動(dòng)態(tài)管理制度。

　　這種監(jiān)管的目的是為了對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)控，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益以及勞工的合法權(quán)益。

　　此外，《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》為房地產(chǎn)開發(fā)主管部門掌握第一手資料提供了幫助，也為鄭州市委、市政府決策提供了重要依據(jù)。

　　換而言之，如果企業(yè)沒有申報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》，就意味著其暫時(shí)脫離政府監(jiān)管，在這里買房，個(gè)人權(quán)益可能受到損害。

　　【影響】

　　通報(bào)批評(píng)事小

　　信用扣分事大

　　既然房企未及時(shí)申報(bào)《房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)》的后果，對(duì)于買房者如此嚴(yán)重，那么政府將如何對(duì)這些不及時(shí)申報(bào)的企業(yè)進(jìn)行監(jiān)管呢？

　　河南商報(bào)記者了解到，鄭州市房管局將按照《鄭州市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用分級(jí)評(píng)定管理辦法(試行) 》（鄭政文〔2012〕280號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述開發(fā)企業(yè)進(jìn)行信用扣分，同時(shí)，記入企業(yè)信用檔案。

　　如果說被通報(bào)批評(píng)事小，那么信用扣分可就“茲事體大”了。要知道信用積分是一個(gè)企業(yè)能否生存下去、能否活得很好的關(guān)鍵。

　　鄭州全市開發(fā)企業(yè)信用等級(jí)分為AAA、AA、A、B、C、X六個(gè)等級(jí)，分別表示企業(yè)的信用程度。

　　其中AAA級(jí)最高，X級(jí)最差。AAA級(jí)企業(yè)可享受一系列政策加分。比如，AAA級(jí)的開發(fā)企業(yè)，將由政府牽頭鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)增加對(duì)其貸款授信，并提供多種金融服務(wù)，此外，這些企業(yè)還能優(yōu)先推薦參與保障性住房建設(shè)。

　　可是對(duì)于X級(jí)企業(yè)，則被視作失信企業(yè)。這類企業(yè)，將失去在鄭州的存活空間，因?yàn)檎畷?huì)建議資質(zhì)發(fā)證單位在資質(zhì)證書延續(xù)時(shí)對(duì)其不予換證。（記者宋曉珊）