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　　河南日報記者 孫煊哲 王磊

　　核心提示|“限購終于松動，買房不再限購！只要在鄭州工作1年以上，有本科文憑，買房不再審核社保和個稅證明?！苯?，在朋友圈、微信群里，一些置業(yè)顧問和賣房中介開始大肆炒作上述話語，吸引市民購房。

　　“在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續(xù)24個月的社保或個稅，但其他方面，如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執(zhí)行?！弊蛱?，鄭州市房管局相關負責人回應稱，給予非鄭戶籍人才購房優(yōu)惠性政策，是為了吸引人才，加快我市國家中心城市建設，要避免曲解誤讀政策。此外，市房管局還對非鄭戶籍人才購房政策和青年人才申請首次購房補貼常見問題進行解答。

　　【關鍵詞】非鄭戶籍人才購房

　　一、非鄭戶籍人才購房政策是限購政策的放松？

　　非鄭戶籍人才購房政策不是樓市限購政策的放松。該政策是針對在鄭工作的特定對象解決住房困難采取的具體措施，是吸引人才、加快我市國家中心城市建設的實際步驟。

　　在同等條件下，對非鄭戶籍人才家庭購買首套自住住房不再審核連續(xù)24個月的社?；騻€稅，其他方面如限購、限貸、限售等仍然按照調控政策執(zhí)行，要避免政策曲解誤讀。

　　二、非鄭戶籍人才購房最終需要什么條件？

　　答：A.符合全日制本科（含）以上學歷、副高級（含）以上職稱、高級技師（含）以上職業(yè)技術資格三個條件中的任意一個；

　　B.我市各類企業(yè)或國家機關、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體等用人單位就業(yè)，并簽訂有1年以上勞動合同；或在鄭初始自主創(chuàng)業(yè)，依法登記注冊成立企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體、個體工商戶并擔任法定代表人；

　　C.在我市購買首套自住商品住宅。

　　三、學歷和職稱認證以什么為準？

　　對學歷的認定，國內高等院校畢業(yè)的，以《教育部學歷證書電子注冊備案表》（可通過中國高等教育學生信息網(wǎng)www.chsi.com.cn查詢打?。┗蚝幽鲜〗逃龔d相關機構出具的《中國高等教育學歷認證報告》為準；國外高等院校畢業(yè)的，以教育部出具的留學回國人員學歷（學位）認證書為準。職稱證書或職業(yè)技術資格證書的認定，以市級（含）以上人社部門的認定證明為準。

　　四、實施非鄭戶籍人才購房政策的目的是什么？

　　突出就業(yè)導向，解決安居難題。針對在鄭工作的青年人才,符合條件和國家中心城市建設需要的各類人才群體，突出在鄭州穩(wěn)定就業(yè)，簽訂一年以上的勞動合同，就職單位出具在職證明；解決首套剛需，目的是為穩(wěn)定就業(yè)的人才提供住房保障。

　　五、首套房咋認定？

　　首套自用住房核查對象為所有家庭成員名下的房產(chǎn)情況，房產(chǎn)范圍為鄭州市行政區(qū)域，包含縣（市、區(qū)），沒有購房記錄，本次購房即為首次購房。其中，家庭成員含夫妻雙方和未成年子女。

　　六、申請人需要提供什么材料？

　　A.《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》；

　　B.本人及家庭成員（配偶及未成年子女）的身份證、戶口簿、結（離）婚證等家庭關系材料（查看原件，留取復印件）；

　　C.畢業(yè)證、職稱證、職業(yè)技術資格證書以及教育、人社部門的認定證明（查看原件，留取復印件）；

　　D.在鄭工作的相關證明。其中有工作單位的，需提供所在單位出具的在職證明、單位證照復印件、處于有效期內的

　　合同期限為1年以上的勞動合同；自主創(chuàng)業(yè)的，需提供《工商營業(yè)執(zhí)照》（以上材料均查看原件，留取復印件）。

　　七、非鄭戶籍人才購房申請流程是什么？

　　A.辦理：符合條件的購房人，根據(jù)購房情況向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（購買新建商品住房）、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或房管部門服務大廳（購買存量住房）提交《非鄭州戶籍人才安居購房申請表》及相關材料，由開發(fā)企業(yè)、經(jīng)紀機構或房管部門服務大廳窗口工作人員按照限購審核程序辦理，并將上述材料作為購房合同的附件存入檔案。

　　B.核查：各縣（市）、上街區(qū)、各管委會房管部門以及鄭州市房地產(chǎn)市場和產(chǎn)權交易管理中心在辦理合同備案時進行核查。

　　【關鍵詞】人才申請首次購房補貼

　　1.為什么要施行人才住房補貼政策？

　　住房補貼政策是加大各類人才安居保障的探索。鄭州市房地產(chǎn)調控圍繞“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，主要是限制投資、投機性需求。通過“智匯鄭州”購房政策的實施，努力使鄭州真正成為人才的安居之地、樂業(yè)之所。