租房、土地流轉費如何抵稅？兩部門八項舉措簡化營改增

2017-12-26 08:52 來源：新華網(wǎng)

[摘要] 通知明確,自2018年1月1日起,納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn),既用于一般計稅方法計稅項目,又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

　　營改增改革中,租賃不動產(chǎn)、運營資管產(chǎn)品、流轉農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用地、社團繳納會費如何抵扣減稅?財政部、國家稅務總局25日聯(lián)合發(fā)文,從八方面細化相關征收政策,進一步方便納稅人。

　　通知明確,自2018年1月1日起,納稅人租入固定資產(chǎn)、不動產(chǎn),既用于一般計稅方法計稅項目,又用于簡易計稅方法計稅項目、免征增值稅項目、集體福利或者個人消費的,其進項稅額準予從銷項稅額中全額抵扣。

　　自2018年1月1日起,資管產(chǎn)品管理人運營資管產(chǎn)品提供的貸款服務、發(fā)生的部分金融商品轉讓業(yè)務,如何征收增值稅?兩部門明確了多項確定銷售額的規(guī)定,如提供貸款服務,以2018年1月1日起產(chǎn)生的利息及利息性質的收入為銷售額;轉讓2017年12月31日前取得的股票(不包括限售股)、債券、基金、非貨物期貨,可按實際買入價計算銷售額,或以2017年最后一個交易日的股票收盤價、債券估值、基金份額凈值、非貨物期貨結算價格作為買入價計算銷售額。

　　針對外界關注的交通運輸過橋過路費抵扣問題,兩部門明確,自2018年1月1日起,《財政部　國家稅務總局關于收費公路通行費增值稅抵扣有關問題的通知》停止執(zhí)行。納稅人支付的道路通行費,按照收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票上注明的增值稅額抵扣進項稅額;2018年1月1日至6月30日,納稅人支付的高速公路通行費,如暫未能取得收費公路通行費增值稅電子普通發(fā)票,可憑取得的通行費發(fā)票上注明的收費金額按相關公式計算可抵扣的進項稅額。

　　此外,自2016年5月1日至2017年6月30日,納稅人采取轉包、出租、互換、轉讓、入股等方式將承包地流轉給農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),免征增值稅。自2016年5月1日起,社會團體收取的會費,免征增值稅。通知明確,此前已征的增值稅,可抵減以后月份應繳納的增值稅,或辦理退稅。(記者郁瓊源、韓潔)