投資房產機會已過專家：可靜觀其變

2017-12-19 11:03 來源：揚子晚報

[摘要] 與會專家認為，未來的房地產行業(yè)進入了平穩(wěn)期，如果還想投資房產期待房價暴漲，這個機會已經(jīng)過去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

　　房地產市場的區(qū)域性會越來越明顯；三四線城市房地產泡沫比一線城市更大；美股不會跌，比特幣是“數(shù)字黃金”……12月18日在京舉辦的網(wǎng)易經(jīng)濟學家年會論壇上，來自全球經(jīng)濟界精英圍繞“新經(jīng)濟新改革”的主題，共同探討中國經(jīng)濟改革如何在新時代尋找新動能。

　　投資房產期待房價暴漲的機會已經(jīng)過去了

　　一說到經(jīng)濟，消費和房地產是繞不過的話題，諾貝爾經(jīng)濟學獎獲得者、“新商業(yè)周期理論”之父愛德華·普雷斯科特在年會上表示，中國人的生活水平不斷上升，整個東亞地區(qū)經(jīng)濟都直逼發(fā)達國家，中國一直處于領先地位，預測這種高速增長的趨勢會持續(xù)下去。中國人非常喜歡消費，所以他認為中國人所做的生產會更多，房地產也是，它是沒有天花板的。清華大學國家金融研究院副院長朱寧談及房地產時則表示：房地產一定是區(qū)域性市場，分化會越來越明顯。他在清華的一個博士生做了一個特別有意思的研究發(fā)現(xiàn)：一線城市的房價很高，但如果算泡沫程度的話，有的三四線城市的房地產泡沫甚至高于一二線城市。朱寧提醒說，房地產是一個資產，而任何的資產最確定的一點是價格一定會波動，不是只漲不跌，一定是有漲有跌，房地產只是周期非常長的資產。與會專家認為，未來的房地產行業(yè)進入了平穩(wěn)期，如果還想投資房產期待房價暴漲，這個機會已經(jīng)過去了，一般的投資者還是要靜觀其變。

　　明年股市藍籌機會多，茅臺彰顯投資取向

　　在2017年結束之際，很多股民對行情的感受都是冰火兩重天，買了大藍籌和白馬股的人都以為是一個機會，可是一般的股民都吐槽為結構性的熊市，明年的股市會有什么樣的表現(xiàn)？朱寧表示，自己對股市是相對比較樂觀的：首先，整個全球經(jīng)濟的復蘇令人樂觀；其次，國內的資金鏈非常寬松，風險的調控也導致大量的資金退出了樓市進入了股市。只有投資人投資到白馬股和真正有成長性的板塊才能賺錢。對此，證券行業(yè)的相關專家也認為，中國現(xiàn)在是全球第二大經(jīng)濟體，未來在國際視野下，大藍籌還是一個重要的投資方向。2018年機會還是蠻多的，很看好藍籌的重估和藍籌的投資。2017年股市貢獻最大的是茅臺，但獲取利潤的最佳個股不一定是茅臺，茅臺的作用不一定是它給股東和投資者帶來的回報，更多是彰顯了市場中一種投資的取向和方向，包括選股操作的思路和方法。

　　揚子晚報記者徐曉風

　　原標題：投資房產機會已過，可靜觀其變