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圖片來(lái)自網(wǎng)絡(luò)

　　映象網(wǎng)訊（記者 王慶河）6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了《2014年5月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》。數(shù)據(jù)顯示5月份鄭州房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅0.3%領(lǐng)跑全國(guó)，雖說(shuō)同比上漲幅度（6.1%）位于全國(guó)中下游，但9109元/平米的均價(jià)還是讓眾多剛需族感到了壓力。那么，此時(shí)我們又該怎樣買房和買怎樣的房呢？

　　買房要看自己實(shí)力

　　中國(guó)人對(duì)房子有很深的情結(jié)，認(rèn)為只有有了一套屬于自己的房子，才算是有了一個(gè)家。年輕人結(jié)婚需要房子；中年人因?yàn)榧彝コ蓡T的增加，以及自身經(jīng)濟(jì)情況的改變而想改善居住條件；老年人也想換個(gè)好一點(diǎn)的房子來(lái)安享晚年。

　　房子是家庭最大的一筆財(cái)政支出，面對(duì)居高不下的房?jī)r(jià)，我們?cè)撊绾巫瞿?？河南?cái)經(jīng)政法大學(xué)李曉峰教授給出的建議是：量力而行和盡力而為。他表示，一些剛畢業(yè)的大學(xué)生、工薪層，因?yàn)橘I房子而使自己的生活變得非常的艱難，這并不好。但是在有可能的情況下，還是盡力為自己爭(zhēng)取一套更好的房子。

　　年輕人——居者有其屋

　　對(duì)于參加工作不久的年輕人來(lái)說(shuō)，第一個(gè)難題就是房子?！敖Y(jié)婚總得有個(gè)家吧？”這是不少年輕人煩惱的事。跟父母住吧？多半年輕人不愿意；自己買房吧？真的沒(méi)什么錢。家底好的，家里會(huì)幫助解決房子，但是畢竟也不是每個(gè)家庭都能承受幾十萬(wàn)的房?jī)r(jià)，即便父母幫著交了首付款，余下的按揭仍讓小兩口不得不勒緊褲帶過(guò)日子。

　　此時(shí)，一居室或兩居室的小戶型是不錯(cuò)的選擇。雖然房?jī)r(jià)沒(méi)有降，總價(jià)卻少了不少。作為過(guò)渡房，小戶型既滿足了年輕人對(duì)家的需求，首付款與月供又不會(huì)給生活帶來(lái)太大的壓力。

　　中年人——居者優(yōu)其屋

　　隨著工作年限與閱歷的增加，中年人的經(jīng)濟(jì)收入也發(fā)生了很大的改變，隨之而來(lái)的家庭狀況改變，也讓買房成為重中之重。此時(shí)，孩子已經(jīng)長(zhǎng)大，需要一個(gè)自己的獨(dú)立空間，雙方父母會(huì)不定期來(lái)住上一段時(shí)間，夫妻雙方也需要一個(gè)獨(dú)立的書(shū)房來(lái)處理事情。

　　對(duì)于這樣的家庭來(lái)說(shuō)，三居室或四居室是一個(gè)比較合適的選擇。即使選擇貸款的方式，壓力也不會(huì)太大。退一步來(lái)說(shuō)，如果感覺(jué)壓力大的話，可以將自己原來(lái)的小戶型賣出去來(lái)彌補(bǔ)換房產(chǎn)生的差價(jià)。

　　老年人——居者終其屋

　　如今生活條件好了，許多老年人也想為自己尋求適合的房子，來(lái)方便自己養(yǎng)老。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，辛苦了大半輩子，也應(yīng)該有個(gè)溫馨舒適的家來(lái)安享晚年。這時(shí)候，可以將兩個(gè)人這些年的積蓄拿出來(lái)，選一套合適價(jià)位的房子安定下來(lái)。

　　在房子面積的選擇上，老年人可以買大一點(diǎn)的，節(jié)假日兒女過(guò)來(lái)可以住在一起，一家人圍在一起其樂(lè)融融。當(dāng)然，如果子女居住相對(duì)較近的話，也可以選擇一套面積相對(duì)小一點(diǎn)的兩居室，既能方便子女對(duì)自己的照顧，又有各自相對(duì)獨(dú)立的生活空間。

　　買適合自己的房子

　　對(duì)普通百姓來(lái)講，買房是一輩子的大事，畢竟大多數(shù)人都要為此拿出全部的積蓄。近兩年來(lái)，隨著市場(chǎng)上的樓盤類型越來(lái)越多，開(kāi)發(fā)商也開(kāi)始把更多心思用在樓盤“軟件”上，樓盤定位劃分也越來(lái)越精細(xì)，如“空中私墅”、“入戶花園”等。許多人此時(shí)會(huì)不知道該買什么樣的房子。對(duì)此，河南商業(yè)經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)宋向清認(rèn)為，每一種類型的房子都有自己的特點(diǎn)，對(duì)于剛需來(lái)說(shuō)，適合自己的就是最好的。

　　買房之前定標(biāo)準(zhǔn)

　　在決定買房前，首先要問(wèn)問(wèn)自己，對(duì)房子的最佳需求是什么？房子有很多滿足人們需要的地方，如：戶型、面積、采光、朝向、樓層、價(jià)格、小區(qū)環(huán)境、地理位置、周圍配套等等，人們對(duì)房子也有很多不一樣的偏好。只有先確定了哪幾項(xiàng)是自己最喜歡的，或者說(shuō)哪幾項(xiàng)是對(duì)自己最有利的，才能在選房時(shí)做到游刃有余，不浪費(fèi)更多的時(shí)間和精力。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，小兩口結(jié)婚，在三五年不要孩子的情況下，對(duì)面積的要求不是很高，可以多關(guān)注交通更方便一些，上班時(shí)間短一些，社區(qū)周邊的配套服務(wù)好一些的房子。事業(yè)成功人士購(gòu)買大戶型的時(shí)候，更多的會(huì)關(guān)注清靜一些，舒適度好一些，不要塔樓而選擇板樓。

　　比較之后做決定

　　時(shí)下人們常說(shuō)，擇房如擇妻。我們?cè)诖_定了買房標(biāo)準(zhǔn)之后，就可以對(duì)網(wǎng)羅到的目標(biāo)來(lái)一個(gè)“相親”大PK了，比較的參照依據(jù)就是當(dāng)初定下的買房標(biāo)準(zhǔn)。世界上沒(méi)有十全十美的東西，作為一個(gè)普通的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，比較的過(guò)程就是看什么樣的房子更接近自己定下的目標(biāo)，如同相親時(shí)的眼光一樣，看誰(shuí)的優(yōu)點(diǎn)更多，誰(shuí)的優(yōu)點(diǎn)又是自己最看重的。既然是PK，對(duì)網(wǎng)羅到的目標(biāo)就要親自到現(xiàn)場(chǎng)做一番詳細(xì)比較，只有掌握了一手資料之后，才能對(duì)每個(gè)評(píng)選目標(biāo)做出客觀的評(píng)價(jià)，從而挑選出性價(jià)比最高的房子。

　　有人說(shuō)：人之所以快樂(lè)，是因?yàn)闈M足；人之所以痛苦，是因?yàn)檫x擇。為了盡快減輕自己的痛苦，找到屬于自己的快樂(lè)，在選房的過(guò)程中要避免帶太多軍師。軍師越多，意見(jiàn)也就越多，對(duì)自己的判斷影響也就隨之增大。當(dāng)然，朋友的合理化建議還是要聽(tīng)取的，只是做決定時(shí)要做到果斷，不要總是瞻前顧后，猶豫不決，把決定權(quán)交給別人。因?yàn)榉孔拥倪x擇永遠(yuǎn)沒(méi)有最好的，適合自己需求的房子就是最好的房子！

　　買房之后莫計(jì)較

　　許多人往往有這樣的買房心理，買房之前總是對(duì)幾處房子拿不定主意，模棱兩可，同時(shí)抱怨房?jī)r(jià)漲的太快，買房之后又對(duì)所購(gòu)買的房子橫挑鼻子豎挑臉，后悔當(dāng)初的決定，還擔(dān)心房?jī)r(jià)下跌幅度過(guò)大，自己的房子縮水。其實(shí)，如果你購(gòu)買的房子是自己居住的，房?jī)r(jià)的漲跌對(duì)你來(lái)說(shuō)已無(wú)多大的意義，最多只能說(shuō)明你現(xiàn)在的房子是超值還是縮水；你對(duì)目前房子的挑剔，只能讓你平添無(wú)盡的煩惱。

　　需求不是恒定的，不同的人有不同的需求。同樣一個(gè)人，在不同的年齡和不同的環(huán)境，也有不同的需求。只要買房時(shí)是按照自己最初的目標(biāo)來(lái)決定的，買房之后就不要去過(guò)多的比較與計(jì)較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。