潘石屹：不動(dòng)產(chǎn)登記將引發(fā)房屋拋售令房價(jià)下行

2014-05-14 08:41 來源：華爾街見聞

[摘要] SOHO中國董事長潘石屹于股東會(huì)后表示，對(duì)今年中國住宅市場表現(xiàn)感到擔(dān)憂，以剛出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記政策為例，將會(huì)使樓主拋售來歷不明及資金鏈切斷的房屋，令供應(yīng)量增加，必然令樓價(jià)下行。

　　SOHO中國董事長潘石屹于股東會(huì)后表示，對(duì)今年中國住宅市場表現(xiàn)感到擔(dān)憂，以剛出臺(tái)的不動(dòng)產(chǎn)登記政策為例，將會(huì)使樓主拋售來歷不明及資金鏈切斷的房屋，令供應(yīng)量增加，必然令樓價(jià)下行。他還預(yù)期，今年底房產(chǎn)稅將會(huì)推出，對(duì)樓市為不利消息。

　　內(nèi)地房企資金鏈斷裂個(gè)案近日常有。潘石屹在股東會(huì)后指出，相信未來資金鏈斷裂的房企數(shù)目會(huì)日增，而不利樓市的政策亦料相繼出臺(tái)，例如不動(dòng)產(chǎn)登記政策與房產(chǎn)稅，他個(gè)人對(duì)內(nèi)地住宅市場前景仍擔(dān)心。

　　潘石屹稱，內(nèi)地房價(jià)及地價(jià)太高，與樓市的發(fā)展及人民的生活水平出現(xiàn)脫節(jié)。中央遏樓價(jià)手后未停，如上述提到會(huì)推不動(dòng)產(chǎn)登記政策，此有助增加住宅供應(yīng)量;房產(chǎn)稅亦不利樓市，但對(duì)于房產(chǎn)稅的稅率，他則不作預(yù)測。

　　他對(duì)于北京及上海的寫字樓及商用物業(yè)市場看法樂觀，預(yù)期上海寫字樓租金走勢將平穩(wěn)，至于北京寫字樓租金上升空間大，前年北京寫字樓租金升幅達(dá)七成，去年回穩(wěn)至約10%水平，以公司出租的北京寫字樓項(xiàng)看，料續(xù)租率表現(xiàn)佳。

　　SOHO中國早前出售兩項(xiàng)上海的商用物業(yè)，涉資52.3億人民幣，潘氏指，有關(guān)的出售是為適度減低于上海市場的投入，而逐步增加北京商用市場的投資，他看好北京市場的商用物業(yè)前景。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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