成人无码区免费a∨视频网站|亚洲 码一区二区三区|老司机精品视频一区二区|丝袜亚洲中文字幕一区,最新亚洲人成网站在线,久久青草成人综合网站,亚洲AV无码乱码在线观看不卡

　　據(jù)經(jīng)濟之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，國家統(tǒng)計局今天上午公布了2月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況?？傮w看，新建商品住宅價格環(huán)比漲幅0.28%， 比1月顯著回落;同比漲幅8.6%，漲幅同樣繼續(xù)回落。這是2011年2月份以來，70個大中城市房價的首次雙雙收窄。具體看，70個大中城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比上漲的城市個數(shù)分別是57個和46個，分別比1月份減少了5個和2個。新建商品住宅價格環(huán)比上漲的57個城市中，漲幅比1月份回落的城市有40個，比1月份增加了15個，最高漲幅為0.7%，最低漲幅為0.1%。

　　同時，房價同比上漲的城市個數(shù)和1月份相同，但漲幅也有回落。新建商品住宅同比價格上漲的69個城市中，漲幅回落的城市有65個，比1月份增加了28個，最高漲幅是上海、為18.7%，最低漲幅為1.8%。無論環(huán)比還是同比，漲幅回落的趨勢都相當明顯，一線城市尤其如此。3月上半月，北京新建住宅簽約3346套，二手房住宅簽約3906套，創(chuàng)造了北京樓市近年來的同期簽約量最低值。上周末，位于北京大興的萬科一個樓盤，以每平方米低于預(yù)期近3000元的價格入市，引來千人搶購。保利地產(chǎn)近期在廣州的三個項目同時推出了“一成首付”優(yōu)惠活動。一直被認為不會降價的一線城市，房價出現(xiàn)松動跡象。

　　2月份，70個大中城市新建商品住宅價格環(huán)比漲幅0.28%，相比1月回落顯著;同比漲幅8.6%，漲幅同樣繼續(xù)回落。這是70個大中城市房價環(huán)比、同比3年來首次雙雙收窄，是不是預(yù)示著房價可能步入下行通道?

　　經(jīng)濟之聲特約評論員、經(jīng)濟學者馬光遠認為，大家對整個房地產(chǎn)未來預(yù)期的逆轉(zhuǎn)已經(jīng)出現(xiàn)了很多苗頭，事實上從一月份開始，整個房價無論是同比還是環(huán)比，趨緩的形勢極為明顯。無論是一線城市還是二線城市，從房地產(chǎn)交易的數(shù)據(jù)表現(xiàn)來看，大家基本上都處于觀望階段，而且這一次是在政策完全處在一個空白期的情況下大家開始觀望。在這種情況下，如果說從三四線城市開始的觀望潮蔓延到一二線，從三四線開始的降價蔓延到一二線以后，整個房地產(chǎn)的預(yù)期可能會逆轉(zhuǎn)。

　　馬光遠表示，這次的觀望潮是大家對市場的一個反映，最主要的原因是因為2013年整個房價漲的太猛，漲的太快，總體房價已經(jīng)到了一個非常高的高位。第二，今年整個貨幣政策可能跟以往不一樣，以往一旦經(jīng)濟下滑的話，整個貨幣政策立即就會出現(xiàn)變動，貨幣供應(yīng)量就會增加，然后緊接著整個經(jīng)濟的數(shù)據(jù)又會上去，但這一次這種狀況沒有出現(xiàn)。第三，從整個宏觀經(jīng)濟來看，一二季度的很多數(shù)據(jù)可能出現(xiàn)了跟大家預(yù)期相比比較差的情況，在這種情況下，無論是從貨幣的拉動來看，還是從經(jīng)濟自身的拉動來看，還是從房地產(chǎn)的一個基本周期來看，都站在了一個非常敏感的位置，所以大家非常擔心?，F(xiàn)在市場真的到了一個方向性選擇的時候。

　　馬光遠說，因為影響房價的因素非常多，所以我們不能簡單判斷房價下一步會怎么樣，但是從各個影響房價的構(gòu)成因素來看，比如說貨幣的因素，今年錢肯定會特別緊，這對整個房地產(chǎn)肯定是不利的。第二個是收入的因素，房價跟收入之間的差距顯得越來越大。第三個，從經(jīng)濟本身的高速增長以前對房價的增長優(yōu)勢來看，今年這個因素也不存在。第四個，從政策層面來看，我們沒有看到行政主導調(diào)控這么一個思路的繼續(xù)，我們現(xiàn)在都在搞一些長效機制，比如說不動產(chǎn)的統(tǒng)一登記、信息聯(lián)網(wǎng)等等，這些長效機制對整個房價都有下降拉動作用。第五，最近還有一個因素，就是人民幣的貶值。如果人民幣是一個弱勢表現(xiàn)的話，對整個房地產(chǎn)的壓力也非常大，因為熱錢可能會走掉，海外一些看好中國房地產(chǎn)的資金可能不再看好。整體來講，今年對整個房地產(chǎn)向下的力量遠遠高于向上的力量，一二季度到三季度，整個房地產(chǎn)市場的壓力會非常大。

　　馬光遠指出，中國百分之百承受不了房地產(chǎn)周期的結(jié)束，因為目前某種程度上可以說我們的經(jīng)濟真的被房地產(chǎn)綁架了，從去年的數(shù)字來看，無論是房地產(chǎn)占GDP的比重，占固定資產(chǎn)投資的比重，還是房地產(chǎn)的融資額，大家整個思維都圍繞房地產(chǎn)。在這種情況下，一旦房地產(chǎn)出問題，中國經(jīng)濟肯定好不了。一旦房價真正進入到一個下跌通道，我們根本就沒有做好下跌的準備。如果房價真的出問題，恐怕現(xiàn)在的中國經(jīng)濟會受不了，我們承受不了這種風險。