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兩會(huì)召開政策定調(diào) 3月成為鄭州樓市全年方向標(biāo)

2014-03-06 09:01 來源：東方今報(bào)

[摘要] 數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)放假，1月鄭州市土地供應(yīng)量和成交量較上月均有大幅下降，成交95.15萬㎡，環(huán)比下降74.44%，同比下降17.38%，其中商品住宅用地55.26萬㎡，占比58.1%。處于鄭州航海中路沿線的正商城、正商藍(lán)海廣場、永恒理想城等優(yōu)質(zhì)地段樓盤，也成為鄭州市區(qū)新的投資熱點(diǎn)。

　　數(shù)據(jù)顯示，由于春節(jié)放假，1月鄭州市土地供應(yīng)量和成交量較上月均有大幅下降，成交95.15萬㎡，環(huán)比下降74.44%，同比下降17.38%，其中商品住宅用地55.26萬㎡，占比58.1%。隨著3月份鄭州天氣逐漸轉(zhuǎn)暖，新一輪的樓市熱銷跡象也正在悄然復(fù)蘇。與杭州等江浙一線城市相比，作為中部區(qū)域省會(huì)城市，700余萬人口的承載量，大批剛需購房人群的進(jìn)駐，必將催生新的購房需求，可以預(yù)見，鄭州樓市依然存在上升空間。

　　房企看好市場

　　進(jìn)入2月以來，鄭州樓市有了明顯回升。正商地產(chǎn)營銷中心總監(jiān)郭麗敏對記者透露，正商華鉆、正商花語里一直作為正商地產(chǎn)在鄭州市區(qū)的熱銷樓盤，2月份銷售非?；鸨?，銷售環(huán)比增長率高達(dá)100%以上。正商地產(chǎn)在新鄭龍湖片區(qū)開發(fā)的高端住宅樓盤正商紅河谷、在鄭東新區(qū)龍子湖片區(qū)的正商書香華府，也都獲得了不錯(cuò)的業(yè)績。3月份正商紅河谷項(xiàng)目也將趁勢推出高端奢侈大宅——正商紅河谷大平層等新品。

　　從全國范圍來看，一段時(shí)期內(nèi)，樓市仍然會(huì)朝著看漲的趨勢發(fā)展。尤其是萬科、保利、綠地、恒大等一大批國內(nèi)一線開發(fā)商品牌進(jìn)駐河南區(qū)域市場之后，其推廣模式及城市運(yùn)營理念必將拉動(dòng)本土房地產(chǎn)行業(yè)的快速成長，鄭州整體樓市競爭格局也發(fā)生了新的變化。尤其以正商為首的本土房地產(chǎn)品牌企業(yè)，把2014年作為品質(zhì)提升的重要戰(zhàn)略實(shí)施計(jì)劃，集中近20個(gè)優(yōu)勢樓盤全線展開“城市大軍團(tuán)會(huì)戰(zhàn)”，產(chǎn)品建造品質(zhì)和服務(wù)品質(zhì)得到了更加精細(xì)化提升，為高端需求人群提供了更貼心的品質(zhì)服務(wù)保障。從行業(yè)規(guī)則來看，河南本土房地產(chǎn)企業(yè)的品牌軟實(shí)力及城市運(yùn)營管控能力跨入了新的高度。

　　3月樓市將成為全年的樓市風(fēng)向標(biāo)

　　同時(shí)，隨著三八婦女節(jié)的到來，節(jié)假日房展促銷活動(dòng)成為熱點(diǎn)，鄭州樓市將掀起新一輪房展促銷大戰(zhàn)。各種講座、論壇、培訓(xùn)、服裝秀等營銷活動(dòng)將粉墨登場，為上半年鄭州樓市回歸銷售旺季帶來新的利好條件，以正商地產(chǎn)為例，近20個(gè)在售樓盤將伴隨著3月初節(jié)假日全線推廣或促銷，以黃河生態(tài)景觀帶為依托，高端宜居社區(qū)正商玉蘭谷項(xiàng)目就以女性為重點(diǎn)訴求群體進(jìn)行了節(jié)日重磅策劃推廣活動(dòng)。以鄭東新區(qū)龍子湖板塊的正商四大銘筑、正商書香華府等都將先后推出各種不同優(yōu)惠促銷活動(dòng)回饋購房業(yè)主。

　　春江水暖鴨先知，在新鄭正商瑞鉆，清盤特惠5000元，入會(huì)即享3萬元巨惠的暖春特惠選房活動(dòng)，一上來就吸引了大批客戶的眼球，客戶選房抽獎(jiǎng)的熱鬧場面開始重現(xiàn)。

　　同時(shí)，處于鄭州航海中路沿線的正商城、正商藍(lán)海廣場、永恒理想城等優(yōu)質(zhì)地段樓盤，也成為鄭州市區(qū)新的投資熱點(diǎn)。

　　而從國家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)來看，樓市上漲仍然是主流，因?yàn)槿珖?0個(gè)大中城市中，也只有6個(gè)城市環(huán)比出現(xiàn)下降，同比更是只有溫州出現(xiàn)下降。像北上廣深這樣的一線城市以及像廈門、南京等核心二線城市的同比漲幅仍然很大。

　　一邊是杭州、常州樓市降價(jià)以及對銀行收緊融資的擔(dān)憂，一邊則是一線城市仍在持續(xù)的“地王潮”帶來的樓市上漲預(yù)期。目前的樓市陷入了空前的分化狀態(tài)，許多購房者因此相當(dāng)糾結(jié)。

　　中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉提醒，1、2月為傳統(tǒng)成交淡季，不足以說明整體的情況。3月份才是一個(gè)完整的月份，屆時(shí)全國“兩會(huì)”召開，將給全年樓市政策“定調(diào)”。因此，3月樓市將成為全年的樓市風(fēng)向標(biāo)。

(責(zé)任編輯：趙惠)

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