[摘要] 近一年來，鄭州的房價(jià)一個(gè)勁兒地向上躥升，不少購房者發(fā)現(xiàn)，年初錯(cuò)過的房源，如今每平方米都漲了一千多元。而在現(xiàn)在的樓市里，較早地確定目標(biāo)樓盤，選定心儀房源，盡早下定，可能會(huì)爭取到更多的優(yōu)惠。
近一年來，鄭州的房價(jià)一個(gè)勁兒地向上躥升，不少購房者發(fā)現(xiàn)，年初錯(cuò)過的房源，如今每平方米都漲了一千多元?？墒牵蠡跊]啥用，買房還得抓點(diǎn)兒緊，可是，在房價(jià)飛漲的時(shí)代，我們?cè)撛鯓幼屪约罕M可能地減少置業(yè)壓力呢?
本著“服務(wù)剛需”的原則，記者采訪了一些業(yè)內(nèi)人士和置業(yè)者，從他們身上總結(jié)出來了一些“淘金”經(jīng)驗(yàn)，希望購房者能夠在房價(jià)高企的樓市里，淘到合心滿意的高性價(jià)比房源。
而且，在房子不太愁賣的情況下，房價(jià)就會(huì)比較堅(jiān)挺，可讓利的空間也較小，但只要方法對(duì)頭，看準(zhǔn)時(shí)機(jī)，還是可以省些錢的。比方說參加團(tuán)購、爭取一次性付款、看準(zhǔn)推盤時(shí)讓利和尾盤讓利時(shí)機(jī)、用對(duì)砍價(jià)策略等。
砍價(jià)手段要學(xué)全
想要買到便宜貨，最常用的辦法是什么?毫無疑問，肯定是砍價(jià)。
在當(dāng)前市場里，房價(jià)已經(jīng)充分地提升過，多數(shù)開發(fā)商讓利一部分也是能夠充分盈利的。而且，近幾年房產(chǎn)價(jià)格泡沫化的結(jié)果就是，房價(jià)中存在著較大的彈性空間。只要購房者運(yùn)用合適的殺價(jià)辦法，完全可以省掉少則數(shù)千元、多則數(shù)萬元的房款。
其實(shí)，類似的砍價(jià)攻略在網(wǎng)上隨處可見，比如說，不要表露對(duì)房子有好感，讓置業(yè)顧問不知道你的意圖，無法爭取主動(dòng);或者，告知對(duì)方已看中其他附近小區(qū)并猶豫不決，看對(duì)方是否愿意開出更有吸引力的價(jià)格;再或者，告知對(duì)方已看中其他房子并已付定金，但亦喜歡此房子，是否能再便宜點(diǎn)以補(bǔ)償已付出不能退還的定金;甚至，不停地找物業(yè)的缺點(diǎn)，要求降價(jià)。這些都是一些常用的策略，大家可以借鑒。
但目前經(jīng)常出現(xiàn)“搶房”的現(xiàn)象，就是前期認(rèn)籌的購房者遠(yuǎn)大于房源數(shù)量，在這種情況下，以上的策略就只能是“紙上談兵”了，在這個(gè)時(shí)候，你所能做的，就是千方百計(jì)找親朋好友，拐彎抹角地跟開發(fā)商搭上關(guān)系，看能不能優(yōu)惠一二，這可能是僅有的有效“砍價(jià)”手段了。
買房也要“先下手為強(qiáng)”
但凡問起該不該買房的問題，業(yè)內(nèi)人士的答案幾乎是一致的：如果是自住，越早買越好。而事實(shí)也證明，在房價(jià)上漲的時(shí)候，“先下手為強(qiáng)”是顛撲不破的真理。
而在現(xiàn)在的樓市里，較早地確定目標(biāo)樓盤，選定心儀房源，盡早下定，可能會(huì)爭取到更多的優(yōu)惠。
為什么呢?因?yàn)榘凑諔T例，幾乎所有樓盤在開盤前都要經(jīng)過一個(gè)儲(chǔ)客的過程，這個(gè)過程中有拿到折扣的機(jī)會(huì)。通常來講，此時(shí)開發(fā)商雖然還沒有最終確定售價(jià)，但由于對(duì)市場反應(yīng)“心里沒底”，會(huì)為前期登記的買家提供一定幅度的折扣，通常的廣告語是“現(xiàn)VIP登記開盤可享額外××折”。
以恒大為例，該公司開發(fā)的恒大名都、恒大·金碧天下、恒大綠洲等項(xiàng)目，每一次開盤的廣告語幾乎都是一樣的，“開盤必特價(jià)，特價(jià)八五折”，項(xiàng)目置業(yè)顧問也會(huì)直接地告訴購房者，首次開盤肯定是最優(yōu)惠的時(shí)候，隨著樓盤進(jìn)入平穩(wěn)銷售期，開盤的優(yōu)惠措施都會(huì)取消，價(jià)格自然而然都會(huì)大幅上漲。
所以，如果能夠在做好前期準(zhǔn)備工作的前提下，提前把想要的樓盤選好，就可以享受類似于“開盤八五折”的特惠，在總價(jià)上省一筆錢也不錯(cuò)。
驗(yàn)房
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