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鄭州市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)

    映象網(wǎng)訊：（記者  王慶河）2013年9月3日上午，鄭州市房管局召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，通報(bào)了2013年1至8月份鄭州市房地產(chǎn)市場(chǎng)違法、違規(guī)行政處罰的案件。

　　2013年1至8月，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)共接到群眾咨詢、投訴750余起，調(diào)解、處理房產(chǎn)糾紛44起，為群眾挽回經(jīng)濟(jì)損失118.9萬(wàn)元；受理投訴舉報(bào)案件72件，立案查處34件，罰款87.8萬(wàn)元，均較去年有了大幅提升。

　　記者了解到，今年以來(lái)，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)查處的違法行為類(lèi)型主要有：

　　一是未取得商品房預(yù)售許可擅自銷(xiāo)售行為。此類(lèi)案件共有10起，其中，鄭州翰園置業(yè)有限公司在未取得商品房預(yù)售許可的情況下，擅自銷(xiāo)售商品房，經(jīng)3次處罰要求限期整改后仍未糾正，近日，對(duì)該公司從重給予10萬(wàn)元罰款；同時(shí)鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察大隊(duì)還將其列為重點(diǎn)監(jiān)察對(duì)象。

　　二是違規(guī)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的行為。對(duì)鄭州夢(mèng)達(dá)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司等8家公司，在提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)過(guò)程中，經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同簽訂不規(guī)范，侵害群眾合法權(quán)益的行為，及時(shí)作出了行政處罰，并通過(guò)限制網(wǎng)簽資格等措施，規(guī)范其經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

　　三是擅自變動(dòng)房屋建筑主體或承重結(jié)構(gòu)的行為。對(duì)市民邵某擅自拆除房屋承重結(jié)構(gòu)，侵害住宅樓其他業(yè)主合法權(quán)益的行為，及時(shí)作出了行政處罰，但其拒絕整改。對(duì)此，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)已建議局有關(guān)處室依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

鄭州市房管局查結(jié)19起房地產(chǎn)違法違規(guī)案件

鄭州市房管局查結(jié)19起房地產(chǎn)違法違規(guī)案件

　　鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)負(fù)責(zé)人表示，近日，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局作出延伸執(zhí)法監(jiān)察，嚴(yán)格核查開(kāi)發(fā)項(xiàng)目申請(qǐng)預(yù)售許可前有無(wú)違法違規(guī)行為，從快、從嚴(yán)、從重打擊違法違規(guī)行為的工作部署。

　　為此，鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)將從以下幾個(gè)方面努力做好工作：一是實(shí)施房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目監(jiān)察員制度。將監(jiān)察任務(wù)按網(wǎng)格分解到人、責(zé)任到人。監(jiān)察員對(duì)網(wǎng)格內(nèi)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目每周巡查一次，及時(shí)了解分析項(xiàng)目宣傳、推介情況，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為及時(shí)制止并上報(bào)。鄭州市房地產(chǎn)監(jiān)察隊(duì)將依法處理，并將相關(guān)處理信息及時(shí)函告局業(yè)務(wù)處室，作為預(yù)售許可的重要參考依據(jù)。二是實(shí)行案件主辦人制度，進(jìn)一步化解案多人少的矛盾，同時(shí)進(jìn)一步壓縮辦案時(shí)限，從立案到作出行政處罰決定，原則上不超過(guò)30個(gè)工作日，確保行政執(zhí)法效能不斷提高。三是暢通投訴舉報(bào)渠道。在鄭州房地產(chǎn)網(wǎng)開(kāi)設(shè)“執(zhí)法監(jiān)察”專欄，宣傳法律法規(guī)，公布典型案例，曝光違法違規(guī)行為；完善電話、網(wǎng)絡(luò)和現(xiàn)場(chǎng)投訴渠道，接到投訴后快速反應(yīng)、及時(shí)回復(fù)，做到“件件有落實(shí)、事事有回復(fù)”。四是強(qiáng)化查處手段，做到查處到位、糾正到位。通過(guò)約談、重點(diǎn)盯防、懸掛購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)提示牌、媒體曝光等措施，督促企業(yè)認(rèn)清違法行為的危害性和不利后果，并強(qiáng)化處罰結(jié)果運(yùn)用，將行政處罰情況通報(bào)局有關(guān)處室，納入資質(zhì)動(dòng)態(tài)考核、企業(yè)信用評(píng)價(jià)體系中，確保其整改落實(shí)到位。五是實(shí)行聯(lián)動(dòng)執(zhí)法。借助網(wǎng)格化管理平臺(tái)，以執(zhí)法監(jiān)察建議書(shū)等形式，探索與工商、公安、司法和各區(qū)房管等部門(mén)的協(xié)作配合途徑，形成震懾、打擊房地產(chǎn)違法違規(guī)行為的合力。