西郊的地價(jià)，就像西四環(huán)上的車(chē)流，冷冷清清。7月23日，鄭州市高新區(qū)布袋李村冬青街、合歡街附近2宗土地被拍賣(mài)。在無(wú)人競(jìng)拍的情況下被鄭州一家房企收入囊中。這兩塊地最貴的一塊僅278.02萬(wàn)元/畝，不到6月份東區(qū)地王(1587萬(wàn)元/畝)價(jià)格的五分之一。
這兩塊地，一塊是鄭政出[2014]88號(hào)，位于冬青街南、長(zhǎng)椿路西，共58.55畝，總價(jià)1.45億元，均價(jià)246.99萬(wàn)元/畝。另一塊是鄭政出[2014]89號(hào)，位于合歡街北、臘梅路東，共23.88畝，總價(jià)6639萬(wàn)元，均價(jià)278.02萬(wàn)元/畝。
河南省房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)趙進(jìn)京算了筆賬，第二塊地樓面價(jià)才1042元/平方米，加上每平方米1800元的建安成本、800元的配套費(fèi)以及各種稅費(fèi)，一平方米房子的成本價(jià)在4500元左右。與東區(qū)地王均價(jià)2.6萬(wàn)/平方米的成本價(jià)有不小差距。
趙進(jìn)京分析，隨著“鄭上新區(qū)規(guī)劃”獲批，鄭州西區(qū)將迎來(lái)發(fā)展機(jī)遇，未來(lái)西區(qū)地價(jià)、房?jī)r(jià)，有望進(jìn)一步提升。
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