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　　日前，寶龍地產(chǎn)(HK.1238)與義烏翔云置業(yè)旗下的義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目達(dá)成商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理委托及顧問(wèn)服務(wù)協(xié)議，這是寶龍地產(chǎn)簽署的首單品牌輸出管理第三方項(xiàng)目的合作協(xié)議。此舉意味著致力于成為中國(guó)領(lǐng)先的城市綜合體運(yùn)營(yíng)商的寶龍地產(chǎn)在輕資產(chǎn)模式的嘗試中首戰(zhàn)告捷。

　　寶龍商業(yè)管理團(tuán)隊(duì)經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已訓(xùn)練成運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)豐富、管理規(guī)范成熟的現(xiàn)代化管理隊(duì)伍。寶龍地產(chǎn)在今年年初又提出“三輪驅(qū)動(dòng)”的商業(yè)地產(chǎn)戰(zhàn)略，堅(jiān)持打造高品質(zhì)的產(chǎn)品，成為品質(zhì)地產(chǎn)專家；進(jìn)一步鍛造和升級(jí)商業(yè)營(yíng)運(yùn)能力，成為商業(yè)營(yíng)運(yùn)行家；增加物業(yè)租金收益，尋求多元融資渠道，成為資產(chǎn)管理贏家。義烏翔云置業(yè)之所以選擇寶龍地產(chǎn)作為合作托管方，正是看中其首屈一指的商業(yè)運(yùn)營(yíng)能力和資產(chǎn)管理水平。

　　從商業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)力上來(lái)說(shuō)，目前國(guó)內(nèi)能玩轉(zhuǎn)“輕資產(chǎn)”地產(chǎn)商并不多。首先必須有已成功運(yùn)營(yíng)的明星案例，其次是大量的品牌資源以及可匹配的人員儲(chǔ)備。而這些對(duì)于已在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域深耕10余年的寶龍地產(chǎn)來(lái)說(shuō)正可謂駕輕就熟。寶龍地產(chǎn)作為中國(guó)首家在港上市的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)，專注于開(kāi)發(fā)及經(jīng)營(yíng)高質(zhì)量、大規(guī)模、多業(yè)態(tài)的綜合性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，現(xiàn)有57個(gè)物業(yè)項(xiàng)目分布于全國(guó)27個(gè)城市。此次簽約的義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)是寶龍地產(chǎn)的首個(gè)商業(yè)輕資產(chǎn)輸出項(xiàng)目，也是寶龍?jiān)谥袊?guó)的第57個(gè)物業(yè)項(xiàng)目。

　　據(jù)項(xiàng)目資料顯示，義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)緊鄰佛堂大道，咫尺輕軌4號(hào)線(規(guī)劃)站點(diǎn)，方便的軌道交通資源，通達(dá)四方。項(xiàng)目總建筑面積約22萬(wàn)平方米，主要由商場(chǎng)、商業(yè)街區(qū)、9棟高層住宅構(gòu)成，是佛堂鎮(zhèn)唯一的城市綜合體項(xiàng)目。項(xiàng)目規(guī)劃有約5萬(wàn)方的購(gòu)物中心，將打造成為匯集餐飲、購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)、親子、商務(wù)于一體的一站式消費(fèi)體驗(yàn)中心。

　　據(jù)悉，寶龍地產(chǎn)對(duì)義烏佛堂寶龍廣場(chǎng)主要提供開(kāi)發(fā)顧問(wèn)、物業(yè)管理、商業(yè)運(yùn)營(yíng)等方面的服務(wù)，并以此獲取收益。輸出的“寶龍廣場(chǎng)”品牌，作為寶龍地產(chǎn)的主打產(chǎn)品，是集大型購(gòu)物中心、超市、百貨公司、零售店、電影院、美食廣場(chǎng)、優(yōu)質(zhì)住宅物業(yè)及其他休閑設(shè)施于一體的城市綜合體。寶龍將“寶龍商業(yè)模式”引進(jìn)發(fā)展迅速的浙江義烏，以滿足當(dāng)?shù)鼐用袢找骖l繁的商業(yè)活動(dòng)對(duì)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的殷切需求。此前，在長(zhǎng)三角地區(qū)，寶龍地產(chǎn)也已布局27個(gè)商業(yè)項(xiàng)目，其中浙江省有5個(gè)項(xiàng)目，上海有11個(gè)項(xiàng)目。

　　寶龍地產(chǎn)總裁許華芳表示：“對(duì)于寶龍的未來(lái)，一是通過(guò)管理的精細(xì)化向內(nèi)部要利潤(rùn)，從粗放到規(guī)范再到精益；二是通過(guò)環(huán)節(jié)延伸向價(jià)值鏈后端要利潤(rùn)，開(kāi)辟新的可持續(xù)的盈利點(diǎn)。寶龍將在商業(yè)營(yíng)運(yùn)環(huán)節(jié)的精準(zhǔn)化、定制化、互聯(lián)網(wǎng)化方面發(fā)力?！贝舜瘟x烏佛堂寶龍廣場(chǎng)項(xiàng)目的輕資產(chǎn)模式的成功落地，也標(biāo)志著寶龍地產(chǎn)將嘗試進(jìn)入用企業(yè)品牌、商業(yè)資源、專業(yè)水準(zhǔn)賺錢的階段，既豐富了寶龍的商業(yè)模式，也為未來(lái)寶龍商業(yè)地產(chǎn)的“輕重并舉”積累經(jīng)驗(yàn)。