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車(chē)位租售方案。(記者  廖雪明 攝)

該樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商出售天價(jià)車(chē)位引爭(zhēng)議。(記者廖  雪明 攝)

　　小北路某樓盤(pán)出售車(chē)位引發(fā)爭(zhēng)議

　　從上月開(kāi)始，股市便展開(kāi)大幅震蕩的行情，與此同時(shí)，此前曾經(jīng)一度不溫不火的樓市也在政策加熱的過(guò)程中開(kāi)始升溫，廣州部分小區(qū)的車(chē)位價(jià)格也開(kāi)始水漲船高！老城區(qū)小北路某樓盤(pán)的業(yè)主報(bào)料稱，小區(qū)車(chē)位的定價(jià)高得離譜，最貴竟然達(dá)到195萬(wàn)元！可謂刷爆廣州有史以來(lái)的紀(jì)錄。以平均12平方米左右的面積計(jì)算，一個(gè)車(chē)位的單價(jià)每平方米已經(jīng)超過(guò)15萬(wàn)元。

　　昨日，本報(bào)記者接到來(lái)自老城區(qū)小北路某樓盤(pán)的業(yè)主報(bào)料稱，小區(qū)自發(fā)售至今已經(jīng)超過(guò)6年的時(shí)間，但是上月底，開(kāi)發(fā)商突然宣布開(kāi)售小區(qū)里面的172個(gè)車(chē)位，最貴竟然達(dá)到195萬(wàn)元/個(gè)。

　　“關(guān)鍵是開(kāi)發(fā)商在售樓時(shí)曾經(jīng)承諾過(guò)車(chē)位只租不賣(mài)，現(xiàn)在卻突然違背承諾，讓人覺(jué)得不忿?！睒I(yè)主裴先生(化名)向記者表示，一旦開(kāi)發(fā)商把車(chē)位賣(mài)掉，業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益可能會(huì)受到侵害。

　　記者昨日接到業(yè)主的報(bào)料后，馬上來(lái)到位于小北路和越秀北路交界處的某樓盤(pán)。身處鬧市之中的這個(gè)樓盤(pán)可謂旺中帶靜，樓下有不少商鋪對(duì)外經(jīng)營(yíng)，樓盤(pán)的外立面也比較新凈，在周邊區(qū)域中，整個(gè)樓盤(pán)給人的感覺(jué)算是比較高端的。附近的中介也向記者透露，樓盤(pán)內(nèi)還有不少外籍人士租住，樓盤(pán)的放盤(pán)價(jià)也是小北路板塊當(dāng)中最高的，動(dòng)輒都要4萬(wàn)元/平方米左右，即使是單間的租金也要3000元/月以上。

　　此外，小區(qū)樓下就有廣州市物價(jià)局和廣州市質(zhì)監(jiān)局兩個(gè)部門(mén)辦公，到這些地方辦事的人員可以把車(chē)停到收費(fèi)的露天公共停車(chē)場(chǎng)中，每15分鐘的停車(chē)費(fèi)就高達(dá)4元。記者看到，盡管是上班時(shí)間，小區(qū)的停車(chē)場(chǎng)內(nèi)還是停滿了車(chē)輛，除了一般的停車(chē)位，還有不少機(jī)械停車(chē)位。

　　“這些機(jī)械停車(chē)位是前幾年加上去的，原來(lái)小區(qū)只有不到200個(gè)停車(chē)位，但是業(yè)主卻有480戶，所以買(mǎi)房的時(shí)候大家都很擔(dān)心以后會(huì)沒(méi)有地方停車(chē)。”裴先生告訴記者，正因?yàn)槿绱?，所以?dāng)初他們買(mǎi)房時(shí)，銷(xiāo)售人員曾經(jīng)承諾過(guò)車(chē)位只租不賣(mài)，而且還將增加機(jī)械車(chē)位，使小區(qū)車(chē)位數(shù)量達(dá)到1:0.6的配比。結(jié)果，開(kāi)發(fā)商在隨后幾年的時(shí)間內(nèi)確實(shí)履行了承諾，車(chē)位月保費(fèi)僅為500元/月，同時(shí)也陸續(xù)增加了機(jī)械停車(chē)位，滿足了業(yè)主的需求。

　　這一說(shuō)法，也得到了小區(qū)其他業(yè)主的佐證。不過(guò)，他們也表示，開(kāi)發(fā)商的這一承諾只是口頭承諾，并沒(méi)有寫(xiě)進(jìn)合同之中。業(yè)主陳女士(化名)透露，開(kāi)發(fā)商對(duì)他們表示，樓盤(pán)除了住宅的業(yè)主以外，還有購(gòu)買(mǎi)了商鋪的業(yè)主，這部分業(yè)主也有購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的權(quán)利，后續(xù)的租售情況還要等到開(kāi)發(fā)商進(jìn)一步公布。