河南怡昌置業(yè)有限公司開發(fā)的和昌·灣景國際小區(qū)，在沒有取得預(yù)售許可證的情況下，就開始招募會(huì)員，收取會(huì)員費(fèi)，已先后收取1400多名購房者上百萬元的費(fèi)用。針對(duì)收取的會(huì)員，開發(fā)商說法前后不一，鄭州市房管局已責(zé)令開發(fā)商停止招募會(huì)員，并著手調(diào)查相關(guān)違規(guī)預(yù)售問題。
和昌·灣景國際小區(qū)被指無證招募會(huì)員
10月22日，網(wǎng)友“青草長又長”以《河南怡昌置業(yè)公司無證售房，收取1400購房者百萬會(huì)員費(fèi)》為題，在心通橋發(fā)帖，投訴和昌·灣景國際小區(qū)無預(yù)售證非法收費(fèi)。
“河南怡昌置業(yè)有限公司開發(fā)的和昌·灣景國際小區(qū)，剛剛蓋到地面一層，達(dá)不到預(yù)售條件，也沒有取得預(yù)售許可證，但已在公然招募會(huì)員。每個(gè)會(huì)員收費(fèi)1000元，1400人就收了140萬元。請(qǐng)房管局的同志按照相關(guān)法律規(guī)定，依法處理。”
開發(fā)商否認(rèn)招募買房會(huì)員，只是賣體驗(yàn)卡
10月23日上午，中原網(wǎng)記者聯(lián)系到河南怡昌置業(yè)有限公司。
一位姓呂的營銷負(fù)責(zé)人說：“我們不是招募購房會(huì)員，而是招募怡豐·森林湖會(huì)所會(huì)員，賣森林湖會(huì)所的體驗(yàn)卡。一張?bào)w驗(yàn)卡賣1000元，卡里有1000塊錢可以用于消費(fèi)。”
“和昌·灣景國際小區(qū)的房子，目前只進(jìn)入前期咨詢階段。如果有人到售樓部咨詢，售樓員會(huì)向他推銷森林湖會(huì)所體驗(yàn)卡。賣房子和賣體驗(yàn)卡是兩回事，購買了體驗(yàn)卡的客戶，只能及時(shí)獲知售房信息，購房價(jià)格還是和別人一樣。”呂姓營銷負(fù)責(zé)人這樣說。
隨后，中原網(wǎng)記者聯(lián)系到一位購買了和昌·灣景國際小區(qū)會(huì)員卡的客戶。
“前天，我接到和昌·灣景國際小區(qū)的宣傳彩頁，就到售樓部咨詢。一個(gè)售樓員說，現(xiàn)在正招募會(huì)員，交1000塊錢入會(huì)后可辦一張會(huì)員卡，開盤時(shí)可以抵3至4萬元購房款，還贈(zèng)送一張森林湖會(huì)所會(huì)員的體驗(yàn)卡?！?/font>
這位客戶還提供了售樓部開的入會(huì)費(fèi)收據(jù)和會(huì)員卡，以及贈(zèng)送的森林湖會(huì)所會(huì)員卡。收據(jù)上顯示，所交費(fèi)用為“和昌會(huì)入會(huì)費(fèi)?！?/font>
開發(fā)商說法前后不一 被指欺騙客戶
10月23日上午，中原網(wǎng)記者再次聯(lián)系到河南怡昌置業(yè)有限公司的呂姓營銷負(fù)責(zé)人，把客戶反映的情況告知了他。
呂姓營銷負(fù)責(zé)人回應(yīng)說：“我們沒有賣房子，只是告知客戶，如果辦理森林湖會(huì)所入會(huì)，到時(shí)買房子可能可以享受1000元抵3-4萬購房款的優(yōu)惠?！?/font>
就呂姓營銷負(fù)責(zé)人的回復(fù)，有客戶質(zhì)疑：“他們對(duì)購房人說的是就是交1000元可抵3-4萬購房款，現(xiàn)在怎么又成了購買森林湖的會(huì)員卡呢?那個(gè)森林湖那么偏遠(yuǎn)，鬼才愿意去體驗(yàn)?zāi)?如果不能享受購房優(yōu)惠，誰會(huì)出1000元買森林湖會(huì)所的體驗(yàn)卡啊!這不是欺騙消費(fèi)者嗎?”
另外一位會(huì)員說：“之前開發(fā)商說，森林湖會(huì)所會(huì)員卡是贈(zèng)送的，現(xiàn)在又說我們交的1000元是用來買森林湖會(huì)所會(huì)員卡。那‘1000元抵3-4萬購房款’，是指哪個(gè)1000元啊?是到時(shí)還要另外交1000元嗎?這不是騙人嗎?”
房管局責(zé)令停止招募會(huì)員 承諾依法處理
針對(duì)投訴，10月23日下午，鄭州市房管局的工作人員回應(yīng)稱，已責(zé)令河南怡昌置業(yè)有限公司停止招募會(huì)員。“如果會(huì)員申請(qǐng)退會(huì)，可以辦理相關(guān)手續(xù)，并全額退還會(huì)員費(fèi)?！?/font>
就客戶反映的和昌·灣景國際小區(qū)售樓部推出的“交1000元可抵3-4萬元購房款”一事，鄭州市房管局的工作人員承諾，會(huì)繼續(xù)調(diào)查“和昌·灣景國際”項(xiàng)目存在的問題。 “如果該公司違規(guī)售房屬實(shí)，我們將依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其進(jìn)行處罰?！保ㄓ浾?詹煜 馮雅雪）
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