分析稱中國(guó)樓市大蕭條或明年初到來(lái)
從前三季度來(lái)看，“救市”政策頻發(fā)，央行也累計(jì)有五次降息四次降準(zhǔn)，一線城市、部分二線城市（庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，比如南京、蘇州、南昌等城市）樓市需求政策刺激之下開始集中釋放，樓市基本面好轉(zhuǎn)，金九銀十已經(jīng)沒(méi)有什么太多的懸念，價(jià)格也趨于堅(jiān)挺，甚至接下來(lái)幾個(gè)月可能會(huì)慣性漲價(jià)。 但繁榮的背后是“救市”政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結(jié)果，背后潛伏著樓市新危機(jī)。而這場(chǎng)危機(jī)極有可能在2016年爆發(fā)，屆時(shí)，樓市可能將陷入新一輪調(diào)整周期。
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南開大學(xué)發(fā)布“中國(guó)住房消費(fèi)發(fā)展指數(shù)體系”，包括住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)、住房消費(fèi)結(jié)構(gòu)、住房消費(fèi)增長(zhǎng)、住房特征需求、住房消費(fèi)景氣五個(gè)指數(shù)。其中，“住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)”對(duì)全國(guó)70個(gè)城市近五年的住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行了評(píng)估。2015年，住房?jī)r(jià)格風(fēng)險(xiǎn)排名前10的城市依次為深圳、北京、上海、牡丹江、廣州、南寧、昆明、襄陽(yáng)、錦州、合肥。
分析稱中國(guó)樓市大蕭條或明年初到來(lái)
從前三季度來(lái)看，“救市”政策頻發(fā)，央行也累計(jì)有五次降息四次降準(zhǔn)，一線城市、部分二線城市（庫(kù)存去化周期在15個(gè)月以下的城市，比如南京、蘇州、南昌等城市）樓市需求政策刺激之下開始集中釋放，樓市基本面好轉(zhuǎn)，金九銀十已經(jīng)沒(méi)有什么太多的懸念，價(jià)格也趨于堅(jiān)挺，甚至接下來(lái)幾個(gè)月可能會(huì)慣性漲價(jià)。 但繁榮的背后是“救市”政策不斷刺激不斷透支樓市需求的結(jié)果，背后潛伏著樓市新危機(jī)。而這場(chǎng)危機(jī)極有可能在2016年爆發(fā)，屆時(shí)，樓市可能將陷入新一輪調(diào)整周期。
