以鄭州市京廣路與航海路交叉口為中心，久負盛名的京廣路鞋城商圈包括了國際鞋城、盛祥置業(yè)、現代童鞋城、合盛商貿城、鞋城(路華大廈)。
如今，這個鞋城商圈或將迎來史上最大的“變局”：上述市場均被列入2015年市場外遷名單。鞋城商圈的命運將走向何方?出題人給出了外遷的謎題，卻至今未給一個塵埃落定的謎底。
商圈沉浮
以前凌晨三四點就開門
現在八點才營業(yè)
關于京廣路鞋城商圈的變遷，做了20多年鞋業(yè)生意的張先生頗為了解。
上世紀90年代初，張先生和同行從原老墳崗(今金博大城區(qū)域)搬遷至此，他們是鞋城商圈的第一批商戶。張先生駐扎在鄭州市三建公司鞋城，這個鞋城是整個商圈中“年齡”最大的，“最早一部分商戶在三建公司鞋城1-15區(qū)，之后才有了國際鞋城、現代童鞋城”。
在國際鞋城經營近10年的商戶陳先生回憶道，商圈最紅火時，“低檔區(qū)人擠人，道路都走不通，凌晨三四點客戶就趕過來?！?/p>
隨著2013年市場外遷，三建公司鞋城被夷為平地，張先生輾轉至一路之隔的合盛商貿城。2014年，瑞安布鞋城外遷。
至此，鞋城商圈昔日的繁華再難重現。陳先生看著如今空無一人的過道，一聲嘆息：“市場太冷清，見不到人。到了8點，商戶才開門營業(yè)。以前商戶都不零售，只做批發(fā)，現在只要有零售，能做就做。”
真正決定京廣路鞋城商圈命運的時刻在今年6月3日，這一天鄭州市政府下發(fā)了《2015年中心城區(qū)市場外遷工作方案》，國際鞋城、盛祥置業(yè)、現代童鞋城、合盛商貿城、鞋城(路華大廈)被“打包”列入今年外遷名單。
這也就意味著，假設外遷成行，這個在業(yè)內久負盛名的鞋城集中營或將變局。
商圈現狀
多頭管理、市場混亂?
遷還是不遷?出題人給出了外遷的謎題，至今還未給出一個塵埃落定的謎底。
一商戶沈先生對目前鞋城商圈存在的問題并不諱言，其中，歷史遺留的“多頭管理”最讓他深惡痛絕，“整個商圈產權單位有五六家，多頭管理造成市場管理混亂，這是歷史遺留問題。如果統(tǒng)一規(guī)劃，比如一二層做女鞋，三四層做男鞋，五層做童鞋，客戶也知道該去哪里拿貨?！?/p>
冒領貨款時有發(fā)生?
某鞋城的隔壁，是一塊用銀色金屬板合圍的物流公司用地。
昨天，河南商報記者走訪時，發(fā)現這里是石子路面，還有土路。簡易房的旁邊，堆著一人多高的貨物。每家倉庫掛出自家的橫幅，算是招牌，倉庫旁邊是兩層的活動板房。
有客戶拿著紅色收據單來領款，業(yè)務員核對、清點貨款后，一把撕碎收據單，將白色筆記本賬單上的名字勾去。
有商戶吐槽，沒有電子賬單，沒有第三方監(jiān)督，甚至物流公司不開收據單，物流貨運還停留在最原始狀態(tài)，極易出現風險。
現場，一個小伙和一物流公司女老板嘟囔了幾句后，垂頭喪氣地離開。女老板告訴記者，小伙是來領代收貨款的，卻沒有交回收據單，她自然不肯放款。
女老板稱，“去年一個客戶3000多元的收據單被一個老頭撿到，領走了貨款。過了個把月，失主才來領款，一問，貨款已經被人冒領走了?！?/p>
競爭
非外遷承接地市場也在鞋城招商
“百榮世貿商城、華南城、京莎廣場、京航商貿城，都有商戶過去?！辈稍L中，有商戶稱，面對京廣路老舊鞋城商圈，也有商戶希望到環(huán)境好點的新場地。
順著商戶的指引，記者發(fā)現在鄭州市航海路與京廣路交叉口西南角，京莎廣場外側已經基本裝修完畢，而位于交叉口東北角原市三建公司鞋城舊址上的京航商貿城主體已經基本完工。
不過，被多個新場地招商的商戶們介紹，幾個新場地的身份有著明顯差異——華南城和百榮世貿商城是鄭州市場外遷政策中明確的外遷承接地，而京莎廣場、京航商貿城則不是，但這兩家卻位于京廣路鞋城商圈。
鄭州百榮世貿商城的白先生向河南商報記者反映，京莎廣場、京航商貿城也在鞋城商圈招徠商戶。對于京莎廣場的招商動作，白先生明顯不樂意，他認為，如果商戶只是從航海路北搬到航海路南，有違市場外遷政策的初衷。
去路
京廣路鞋城商圈將何去何從
“政府不讓搞批發(fā)了?！弊蛉?，鄭州市第三建筑工程有限公司的劉先生告訴記者，他們新建的京航商貿城有部分是商鋪，其余為住宅。
據他介紹，京航商貿城未來做的是零售、展示，要做綜合類商場。
對于京廣路鞋城商圈的未來，劉先生表示很難判斷，“以前是鄭州輻射周邊省份，現在周邊省份也在發(fā)展市場。”
上述白先生則認為，老鞋城商圈阻礙城市發(fā)展，業(yè)態(tài)不適合存在于市內，商戶們也希望整體外遷到一個地方。他說，只要商戶們統(tǒng)一外遷到一個地方，新的鞋業(yè)商圈會很快興起。
而對此，京莎廣場一人士說，京莎廣場做的不是批發(fā)， 而是零售、展示、電子商務，作為傳統(tǒng)商業(yè)的升級改造項目，體量很小，模式也不同，不準備和新建的大市場競爭。