不少網(wǎng)友認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會使房價下跌。
核心提示|網(wǎng)上流傳已久的“河南省不動產(chǎn)登記局”終于要與老百姓見面了。昨天記者從全省國土資源工作座談會上獲悉，河南省不動產(chǎn)登記局將在春節(jié)前掛牌成立，年內(nèi)各市、縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)和人員也將到位并啟動工作。今后，省、市、縣登記信息將實時共享。同時，不動產(chǎn)登記局將保護被查詢?nèi)穗[私。
新聞
河南省不動產(chǎn)登記局春節(jié)前掛牌成立
3月1日起，《不動產(chǎn)登記暫行條例》（下稱“暫行條例”）將開始實施。而“暫行條例”明確規(guī)定，要按照國家要求，省、市、縣將分別成立不動產(chǎn)登記部門。
省國土資源廳廳長盛國民說，全省不動產(chǎn)登記工作開始啟動，省級職責整合和機構(gòu)設置工作基本完成。“省不動產(chǎn)登記局將于近期掛牌，當前緊要任務是加快推動市、縣兩級不動產(chǎn)登記職責整合和機構(gòu)設置，年內(nèi)各市、縣不動產(chǎn)登記機構(gòu)和人員必須到位并啟動工作?！?/p>
近期掛牌具體是什么時候？昨天，省國土廳有關(guān)負責人說，現(xiàn)在該廳已經(jīng)任命河南省國土資源廳原機關(guān)服務中心主任蔡輝為河南省不動產(chǎn)登記局局長。河南省不動產(chǎn)登記局將在春節(jié)前掛牌成立。
去年5月，經(jīng)中央編辦批復，國土資源部正式掛牌成立不動產(chǎn)登記局。在中央層面快速推進的同時，各地不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作也在緊鑼密鼓地進行。據(jù)記者不完全統(tǒng)計，北京、遼寧、黑龍江、廣東、四川、甘肅、貴州、上海、青海等省份明確成立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記領導小組。貴州還在仁懷市、威寧縣、白云區(qū)7個縣(市、區(qū))開展建立和實施縣級不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度試點工作。
解讀
登記信息實時共享將摸清房產(chǎn)底數(shù)
曾參與“不動產(chǎn)登記暫行條例”起草制定工作的清華大學法學院副教授、法學博士程嘯在接受記者采訪時說，所謂不動產(chǎn)，不僅僅是指房產(chǎn)，還包括土地、海域以及林木等。各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)登記的信息將納入統(tǒng)一的不動產(chǎn)登記信息管理基礎平臺，確保國家、省、市、縣四級登記信息的實時共享。
“不動產(chǎn)登記有關(guān)信息與住房和城鄉(xiāng)建設、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、海洋等部門審批信息、交易信息等實時互通共享?！背虈[說。
在河南商業(yè)與經(jīng)濟學會常務副會長兼秘書長宋向清看來，“暫行條例”規(guī)定，國土資源、公安、民政、財政、稅務、工商、金融、審計、統(tǒng)計等部門應當加強不動產(chǎn)登記有關(guān)信息互通共享。河南省房產(chǎn)底數(shù)將被摸清。
經(jīng)濟學者馬光遠也曾在微博上表示：“不動產(chǎn)登記條例終于出臺，這將意味著，中國究竟有多少房子這個困擾所有人的問題有可能搞清楚?！?/p>
“所謂不動產(chǎn)登記的基本功能，就是為了保護權(quán)利人合法權(quán)益，維護不動產(chǎn)交易的安全，提高交易的效率。從長遠來說，就是為我國不動產(chǎn)市場的發(fā)展奠定堅實的法律基礎。而派生的或輔助的功能，就是登記制度在反腐、征稅方面的作用?！背虈[說。
釋疑
保護被查詢?nèi)穗[私短期不能“以人查房”
不少人擔心，不動產(chǎn)登記局成立后，查詢某個人名下房產(chǎn)信息會非常容易，甚至造成信息泄露。
昨天，省國土資源廳有關(guān)負責人說，不動產(chǎn)登記局將保護被查詢?nèi)穗[私。根據(jù)“暫行條例”，“只有權(quán)利人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢、復制不動產(chǎn)登記資料”；“未經(jīng)權(quán)利人同意，不得泄露查詢獲得的不動產(chǎn)登記資料”。
那么問題來了，什么是權(quán)利人、利害關(guān)系人？河南某企劃有限公司董事長上官同君說，權(quán)利人指的是房地產(chǎn)權(quán)的所有人，利害關(guān)系人是指和不動產(chǎn)所有者有直接關(guān)系者，比如夫妻等。若房子抵押給銀行，那么銀行
作為抵押權(quán)人，憑借抵押登記也有權(quán)去查詢登記資料。
據(jù)鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局房屋產(chǎn)權(quán)登記中心一位負責人介紹，現(xiàn)在查詢房產(chǎn)信息，主要輸入該房產(chǎn)地址等信息，即可查到房屋產(chǎn)權(quán)情況、抵押狀況等。所謂“以人查房”，即輸入某人姓名后查出某人名下有幾套房，還沒有實現(xiàn)。
河南財經(jīng)政法大學城市發(fā)展研究中心主任、教授劉社說，“以人查房”短期內(nèi)并不能實現(xiàn)。“所謂‘以人查房’，是指用姓名查詢的方式獲得他人的房產(chǎn)信息。而‘暫行條例’全文35條都沒有提到有關(guān)‘以人查房’字句。”
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8個重點城市永久基本農(nóng)田將劃定
城市不能無限“攤大餅”
在昨天舉行的全省國土資源工作座談會上，盛國民廳長說，今年要全面完成鄭州等8個重點城市永久基本農(nóng)田劃定。
他說，全省將按照規(guī)模上從大城市到小城鎮(zhèn)，空間上從城鎮(zhèn)周邊到廣大農(nóng)村的步驟時序，將核定的基本農(nóng)田及時落地到戶、上圖入庫。重點是盡快將城市周邊交通沿線易被占用的優(yōu)質(zhì)耕地優(yōu)先劃定為永久基本農(nóng)田，將已建成的高標準農(nóng)田優(yōu)先劃定為永久基本農(nóng)田。
宋向清說，永久性基本農(nóng)田一經(jīng)劃定，意味著城市建設必須“繞道”而行，“攤大餅”開發(fā)受阻。這將倒逼城市轉(zhuǎn)向“串聯(lián)式”、“組團式”、“衛(wèi)星城式”發(fā)展。
去年河南新發(fā)現(xiàn)10億噸煤礦、40噸金礦
盛國民廳長說，2014年全省新發(fā)現(xiàn)礦產(chǎn)地22處，新增煤炭資源量超過10億噸，金金屬量超過40噸。
網(wǎng)絡調(diào)查
不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是否會使房價下跌？
大河報新媒體中心發(fā)起調(diào)查。結(jié)果顯示，48.28%的網(wǎng)友認為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記會使房價下跌；32.18%的網(wǎng)友認為不會；還有19.54%的網(wǎng)友認為，不好說。
@再別康橋2052：不動產(chǎn)登記條例終于出臺，這將給房產(chǎn)稅的征收提供理論依據(jù)，促使那些囤房客不得不考慮后顧之憂了！
@三口thankyu：現(xiàn)在存在一個人利用多個身份、多個戶口登記房產(chǎn)的情況！這樣的登記所起的作用將大打折扣?。ㄓ浾?王磊 文 白周峰 攝影）