河南商報(bào)首席記者 高瞻展

　　把自家住宅租給親子早教機(jī)構(gòu)“去家玩”，鄭州市民王女士本想著長(zhǎng)期租賃省事省心，沒想到，退房時(shí)房?jī)?nèi)墻壁被刷成五顏六色，想再對(duì)外出租都難。

　　“去家玩”員工說(shuō)愿意擔(dān)責(zé)，但企業(yè)實(shí)在沒錢，愿意打欠條。但王女士表示對(duì)此難以接受：“一個(gè)沒有還款期限的欠條，誰(shuí)知道到時(shí)能不能兌現(xiàn)？”

　　出租房屋給早教機(jī)構(gòu)，墻壁涂花

　　去年3月，王女士將自家位于鄭東新區(qū)的一套房子出租給親子早教機(jī)構(gòu)“去家玩”，約定租金每月4500元，租期3年，每年調(diào)整一次房租。

　　到今年3月，“去家玩”決定不再續(xù)租，收房檢查時(shí)王女士發(fā)現(xiàn)，屋內(nèi)墻壁被涂成紅、藍(lán)、綠等卡通色，貼著小花小草等卡通圖案，寫著“天賦是玩出來(lái)”等字樣的標(biāo)語(yǔ)。

　　“普通住家戶誰(shuí)愿意租這樣的房？” 王女士說(shuō)，要把房子恢復(fù)原貌，需先將墻面漆鏟掉，再重新鋪膩?zhàn)铀⑵幔こ塘看?，刷漆、晾干也需要一兩月?/p>

　　“去家玩”工作人員稱，公司目前經(jīng)營(yíng)緊張，實(shí)在拿不出資金把房屋恢復(fù)原貌，只能先打欠條。

　　承租方拿不出刷墻款，愿打欠條

　　昨天上午，河南商報(bào)記者陪同王女士來(lái)到位于鄭州市金城國(guó)貿(mào)寫字樓的“去家玩”品牌總部——鄭州市福寶童趣實(shí)業(yè)股份有限公司。該公司一韓姓經(jīng)理出面解釋說(shuō)，公司致力于組織各類親子早教活動(dòng)，在全國(guó)十幾個(gè)城市有品牌店，但去年擴(kuò)張較快，部分門店經(jīng)營(yíng)不善，今年收縮規(guī)模，關(guān)閉了一些盈利狀況不好的門店，開在王女士住宅里的那家店就是其中之一，目前在鄭州市還有50多家店。

　　“租住房屋，退房時(shí)恢復(fù)原貌，這是再正常不過的道理了?！蓖跖空f(shuō)，她希望承租方能找人將墻面重新粉刷、恢復(fù)白墻原貌就行，或折算成工程款支付費(fèi)用。

　　“對(duì)這個(gè)事兒，我們?cè)敢獬袚?dān)責(zé)任，但公司發(fā)展遇到暫時(shí)困難，流動(dòng)資金緊缺，無(wú)力支付工程款，也沒錢請(qǐng)工人刷墻?！鄙鲜鼋?jīng)理建議，王女士先自行墊錢找工人刷漆，對(duì)于工程款，會(huì)以公司名義開具欠條，待經(jīng)營(yíng)情況好轉(zhuǎn)再還，但還款時(shí)間不能確認(rèn)。

　　租房關(guān)系變債務(wù)關(guān)系，能否兌現(xiàn)

　　“一個(gè)沒有還款期限的欠條，誰(shuí)能保證到時(shí)候能兌現(xiàn)呢？” 王女士憂心，若自己重新刷漆，最直接的證據(jù)就不存在了，一個(gè)簡(jiǎn)單的租房關(guān)系就演變成債務(wù)關(guān)系，時(shí)間拖得越久，變數(shù)越大。

　　河南予瑞律師事務(wù)所律師李華陽(yáng)稱，房屋承租方在租賃合同到期后，有義務(wù)將房屋恢復(fù)原貌，若承租方不能履行相關(guān)責(zé)任，房主除了向相關(guān)監(jiān)管部門反映外，還可向法院提起訴訟。