6月28日-29日，安信證券2016年中期投資策略會在深圳舉行。安信證券首席經濟學家高善文表示，年初以來，我國房地產出現(xiàn)一波猛烈的“恢復”，從交易量和價格來看，都'恢復"的非常猛烈，遠超市場預期。一線城市的上漲還似乎“合情合理”，而二三線城市的上漲卻大大超出市場預期。

　　他認為，一線城市的人口增長推動了一線城市的住房需求增長，從而推高房地產市場的走高。到2020年之前，這一趨勢也難以改變。與此同時，二線城市也呈現(xiàn)與一線城市相類似的現(xiàn)象。

　　他認為，從剛性需求、人口城市化等角度來看，對房地產的推動將始終存在。從人口結構角度來看，未來五六年甚至較長一段時間內，也仍會對房地產市場產生較大的推動。在這一背景下，房地產回歸“正?；钡暮诵年P鍵因素在于去庫存。

　　他認為，貨幣緊縮只是催化房地產銷售面積的向下轉折。房地產市場本身存在銷售面積“均值回復”這一邏輯，而銷售面積回落將帶動新開工面積的下降，因此房地產必將經歷一個向下調整的過程。從銷售面積變化來看，這一轉折時間點已經“很近”了。