美國(guó)“兩房”即將還清政府救助金
美國(guó)住房抵押貸款兩大巨頭房利美和房地美(“兩房”)7日發(fā)布財(cái)報(bào)顯示,受惠于美國(guó)房?jī)r(jià)快速上漲,今年第三季度兩家公司繼續(xù)保持盈利,兩家公司下月將向美國(guó)財(cái)政部?jī)敻?90億美元,基本還清美國(guó)政府1875億美元救助金。
財(cái)報(bào)顯示,房利美第三季度盈利87億美元,低于前一季度的101億美元,為該公司連續(xù)第七個(gè)季度盈利。房地美第三季度盈利65億美元,高于前一季度的49億美元,為連續(xù)第八個(gè)季度盈利。
美國(guó)2007年次貸危機(jī)爆發(fā)后,“兩房”面臨破產(chǎn)困境,于2008年9月被美國(guó)政府接管。截至今年第二季度,房利美、房地美共向美國(guó)政府申請(qǐng)?jiān)Y金1875億美元。按照兩家公司當(dāng)天的財(cái)報(bào),兩家公司下月將向財(cái)政部支付390億美元,從而使總還款額達(dá)到1852億美元,基本還清救助金。
“我們正在迅速靠近這個(gè)時(shí)刻,納稅人將從他們對(duì)公司的投資中獲得積極回報(bào)?！狈坷朗紫瘓?zhí)行官蒂姆·梅奧普洛斯說。
房利美財(cái)報(bào)認(rèn)為在未來幾年,公司將繼續(xù)保持盈利態(tài)勢(shì),但受房?jī)r(jià)、利率變動(dòng)等影響,其年度、季度盈利可能出現(xiàn)較大波動(dòng)。房地美則預(yù)測(cè)未來美國(guó)房?jī)r(jià)增速將放緩,公司近期基于房?jī)r(jià)快速上漲而取得的盈利水平,長(zhǎng)期來看難以持續(xù)。
當(dāng)前,“兩房”持有或擔(dān)保美國(guó)半數(shù)抵押貸款,近3100萬個(gè)家庭貸款。據(jù)美國(guó)聯(lián)邦住房金融署10月23日公布的最新房?jī)r(jià)指數(shù)顯示,經(jīng)季節(jié)性調(diào)整,今年8月份美國(guó)房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.3%,已連續(xù)19個(gè)月上漲,同比漲幅為8.5%,全美9個(gè)房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)區(qū)域有7個(gè)區(qū)域出現(xiàn)環(huán)比上漲,2個(gè)區(qū)域環(huán)比下滑,但同比均呈上漲勢(shì)頭,其中華盛頓州、俄勒岡州、加利福尼亞州等地的房?jī)r(jià)同比漲幅高達(dá)18.2%。
(記者鄭啟航 高攀)
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