高房?jī)r(jià)利于窮人說遭央視反駁：迎合多套房投資者
此前報(bào)道：北大教授：高房?jī)r(jià)是為了讓窮人有房住
CCTV2《央視財(cái)經(jīng)評(píng)論》：
房?jī)r(jià)會(huì)掉頭向下嗎？
房?jī)r(jià)還在漲！日前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新的5月份數(shù)據(jù)出爐，全國(guó)70個(gè)大中城市環(huán)比上漲的有65個(gè)，同比上漲的達(dá)到了69個(gè)。同比上漲的城市當(dāng)中，北上廣深仍然是位居前四位。為何房?jī)r(jià)會(huì)倔強(qiáng)的一路上揚(yáng)？為何難以逃脫越調(diào)控越上漲的怪圈？連漲的勢(shì)頭究竟是什么原因造成的？市場(chǎng)對(duì)房?jī)r(jià)的看漲預(yù)期為何持續(xù)不降溫？房?jī)r(jià)是否終有一天會(huì)掉頭向下？央視財(cái)經(jīng)頻道主持人沈竹和特約評(píng)論員中國(guó)社科院金融研究所研究員尹中立、著名財(cái)經(jīng)評(píng)論員劉戈共同評(píng)論。
北大教授一句高房?jī)r(jià)有利于窮人，為何會(huì)引來惡罵？眾多城市房?jī)r(jià)看漲預(yù)期，為什么至今不減？連連上漲的房?jī)r(jià)，究竟將了誰的軍？
時(shí)下樓市的走勢(shì)如何？記者在上海一些樓盤看到，雖然是工作日，但大廳里居然坐了很多來看房，或者簽約的購房者。
記者：最近到底是漲了還是跌了？
上海某樓盤銷售員：漲了，它絕對(duì)是越到后面越漲。
看過市場(chǎng)再來看數(shù)據(jù)，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局最新公布的70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，5月份房?jī)r(jià)漲勢(shì)漸緩，但同比數(shù)據(jù)和房?jī)r(jià)上漲城市個(gè)數(shù)并不能令人松口氣。于去年5月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市只有溫州一個(gè)，上漲的城市有69個(gè)，其中漲幅最高的城市為廣州，上漲了15.5%。北京、深圳位列第二、第三。于今年4月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降的城市有3個(gè)，比上月增加了1個(gè)。環(huán)比漲幅最高的城市為桂林，上漲了2.9%，在上漲的65個(gè)城市中，環(huán)比漲幅比4月份縮小的城市有36個(gè)。
在北京，備受關(guān)注的北京夏家胡同地塊今天要復(fù)出了。
李軼(記者)：我身后的這個(gè)空地，就是今天重新掛牌出讓的北京夏家胡同地塊。從目測(cè)來看，這塊地并不大，如果競(jìng)成商品房的話，大概就是在十棟樓以內(nèi)。但是就是這個(gè)小小的地塊，在北京5到6月的拍賣市場(chǎng)上掀起了一個(gè)巨大的風(fēng)浪。
夏家胡同地塊位于北京南三環(huán)的西段，在剔除配建的一萬平方米的公共租賃住房后，按照更新的起價(jià)13.59億元計(jì)算，起始樓面地價(jià)為每平方米3萬元。，加上建安等開發(fā)成本，地塊上所建樓盤售價(jià)或?qū)⒃诿科椒矫?萬元左右，這個(gè)地塊近期也帶動(dòng)了周邊房?jī)r(jià)的上漲。
梁倩(某房產(chǎn)中介門店經(jīng)理)：西南三環(huán)附近現(xiàn)在比較大的樓盤，有萬年花城和三環(huán)新城兩個(gè)大的社區(qū)。萬年花城實(shí)際成交價(jià)格在三萬三四到三萬八九之間，三環(huán)新城在三萬到三萬二之間。從半年前和現(xiàn)在相比，(房?jī)r(jià)的漲幅)在一平米五千塊的漲幅。
媒體統(tǒng)計(jì)，今年前五個(gè)月，北上廣深全國(guó)四個(gè)一線城市，土地出讓金高達(dá)1411.8億元，相比2012年同期的314.4億元，同比上漲幅度達(dá)到了350%。前五個(gè)月的土地出讓金已經(jīng)接近2012年全年的水平。
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