調(diào)查稱房企賺1元交稅1.02元 是地方政府收入來源
房地產(chǎn)是地方政府最強勁的收入來源，而且是一菜四吃：賣地、開發(fā)商的稅收、賣房人和購房者的稅收。
購房者都罵開發(fā)商暴利，卻很難想象他們也是納稅大戶。本報記者委托相關機構對139家A股上市公司進行統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，自2007年一季度至2013年一季度，139家房企繳稅額高達6429.7億元，而同期的凈利潤僅為6265.4億。房企繳稅額與凈利潤額一樣，逐年遞增。
要改變地方政府對房地產(chǎn)的財政依賴，遠非一日之功。
房地產(chǎn)稅收逐年猛增
近期，一則關于上市公司凈利潤與當期繳付稅費的微博引起了廣泛的議論。
包括國務院發(fā)展研究中心金融所研究員巴曙松、北京科技大學管理學院教授趙曉等轉(zhuǎn)發(fā)的這條微博稱，2012年全部A股上市公司實現(xiàn)凈利潤19544億元，比上年增加不到1%，當期實際繳稅22233億元，比上年增加17%，繳稅額比凈利潤多14%。把A股中的銀行和保險公司剔除之后，凈利潤變成了8913億元(約減少55%)，比上年下降12%，當期實繳稅金16953億元，比上年增加12%。
趙曉感慨說，“上市公司繳稅額比凈利潤還多14%，部分上市公司的稅收支出竟然數(shù)十倍，甚至百倍于公司的凈利潤。經(jīng)濟增長放慢，企業(yè)稅負趨重，結(jié)構性減稅減出如此效果，惜哉！”
其中，房企貢獻不菲。最近6年來，隨著房地產(chǎn)凈利潤的增長，繳稅額也在大幅增長，且繳稅額一直大于凈利潤。
記者統(tǒng)計139家A股上市公司繳稅額發(fā)現(xiàn)，自2007年至2012年底，139家上市房企共計繳稅額達到6287.27億元。從2007年繳稅額僅為509.05億元，一路猛增至2012年的2606.91億元。2008年至2011年的年度繳稅額分別為619.85億元、1128.9億元、1142.93億元、1463.98億元。
值得關注的是，房企繳稅增長曲線與房企凈利潤增長曲線保持正相關，但凈利潤總額一直低于繳稅額，房企每賺1元錢，政府就要同時收取1.02元的稅收。記者統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2007年至2012年，139家A股上市房企凈利潤為6139.77億元，低于繳稅6287.27億元的繳稅額。自2007年以來，房企逐年增長的凈利潤額度為452.02億元、640.40億元、879.19億元、1177.72億元、1401.18億元、1589.25億元。
最新一組數(shù)據(jù)也可以證明，房地產(chǎn)所作的稅收貢獻。根據(jù)財政部公布的數(shù)據(jù)顯示，今年4月，全國公共財政收入11431億元，比去年同月增加657億元，增長6.1%。財政收入中的稅收收入10169億元，同比增長7.9%。其中，營業(yè)稅1631億元，同比增長12.8%；土地增值稅同比增長30.5%；契稅同比增長69.2%；城鎮(zhèn)土地使用稅同比增長16.9%。財政部稱，主要是此前一個月房地產(chǎn)市場成交額大幅增加帶動房地產(chǎn)相關稅收的增長。
房地產(chǎn)稅收增長的同時，其他行業(yè)的稅收卻在下降。數(shù)據(jù)顯示，4月份，工業(yè)企業(yè)所得稅同比下降5.3%，進口貨物增值稅、消費稅同比減少14億元，下降1.2%。
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