統(tǒng)計稱中國房價超警戒線 京滬133年才能買套房
住房一直是最大的民生話題之一。北京、上海的房價對于普通工薪階層“僅可遠觀”，但在摩納哥36萬元人民幣每平方米的均價看來，京滬房價還嫌“太低”。國內(nèi)“房奴”抱怨房價負擔過重“傷不起”，但跟孟買人相比還算是幸福的，因為孟買一間房的售價是他們年收入的740多倍。
放眼世界，中國房價到底處于怎樣的水平？未來中國房價又將有怎樣的表現(xiàn)？
全球最高房價：摩納哥
2013年年初美國媒體一份關于全球最貴房產(chǎn)的報道引起人們關注，引來國內(nèi)網(wǎng)站紛紛轉(zhuǎn)載。實際上，這份報道中的數(shù)據(jù)早在去年四月份便出現(xiàn)在花旗私人銀行和倫敦房地產(chǎn)公司萊坊的統(tǒng)計報告中。
報告顯示，世界上房價最高的國家是摩納哥，一個袖珍卻極盡奢華的國度。該國平均房價高達5408美元每平方英尺，折合人民幣36.23萬元每平方米！摩納哥與法國南部接壤，國土面積僅1.95平方公里，人口約為3.28萬人。就是這樣的彈丸小國，憑借著發(fā)達的博彩業(yè)和旅游業(yè)，以及避稅天堂的美譽吸引著世界各地的富豪們前來消費和置業(yè)，其中包括“F1之王”舒馬赫在內(nèi)的眾多賽車明星和名牌車制造商的老板們。正因如此，摩納哥成為世界上最富庶的國家之一，2012年房價也連續(xù)第三年全球最高。
法國費拉角是世界房價第二高的地區(qū)，平均4800美元/平方英尺，約為32.16萬元人民幣每平方米。費拉角是法國的一個海島城市，也是富豪和明星們度假豪宅的聚集地。早在2011年華爾街日報姐妹報《金融新聞》統(tǒng)計的“全世界最貴的10條街道”中，環(huán)繞費拉角的Chemin de Saint-Hospice街道當時排名第四，街上最高房價高達每平方米4.5萬歐元。
值得注意的是，全球房價榜單上除了法國、英國、瑞士這些歐洲傳統(tǒng)富國以外，香港別墅和公寓價格均入圍世界前十，其中香港別墅以均價29.52萬元人民幣排名第4，公寓均價17.59萬元排名第10。
自回歸中國后由于香港特別行政區(qū)政府施政方針多次轉(zhuǎn)變，香港房價歷遍暴跌和暴漲。1997年主權(quán)移交后，供地權(quán)限得以松綁的特區(qū)政府立刻大幅增加土地供應。但供應持續(xù)大增又恰逢世界金融危機爆發(fā)，造成香港房價其后6年內(nèi)暴跌近70%。吸取教訓的港府隨后供地劇減，隨著經(jīng)濟復蘇后需求增加，再加上內(nèi)地炒房客蜂擁轉(zhuǎn)戰(zhàn)香港房地產(chǎn)市場，最終使得香港房價被越來越高。
住房負擔：亞洲最重歐洲最輕
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