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　　近年來，房價高企，百姓對房地產(chǎn)市場和相關(guān)信息甚為關(guān)注，如今，房地產(chǎn)市場上流傳的一些認(rèn)識或是數(shù)據(jù)，只要仔細(xì)想想，就能發(fā)現(xiàn)是有問題。

　　一、近幾年房價持續(xù)上漲，不少買房較早的人，身價隨之上漲，自然喜氣洋洋：這是典型的投資心態(tài)，房價雖然漲了不少，只要不賣，對于大多只有一套房的家庭來講，沒有實(shí)際意義。

　　二、當(dāng)一套房子價格上漲后，并不是所有上漲的部分都能成為收益。據(jù)測算，如果購入新房不滿規(guī)定的1年就轉(zhuǎn)讓，需考慮其交易費(fèi)用，營業(yè)稅、賣出時中介費(fèi)、貸款利息及提前還款違約金等；再假設(shè)該房產(chǎn)年租金收益率為4%，則投資房產(chǎn)價格年漲幅需要在8%左右才有可能獲利。

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　　今天12點(diǎn)到13點(diǎn)的《1032房產(chǎn)報道》，主持人郭蕊將與您一起關(guān)注關(guān)于房價的18個誤區(qū)。更多精彩內(nèi)容，歡迎鎖定收聽！

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